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广州国有大行房贷又"提价" 首套房利率涨至5.55%|房贷利率|按揭|工行

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过度依赖间接融资、债务压力上升 专家如何看待房企偿债现状? ——凤凰网房产天津


与此同时,专家还指出,房地产流动性不足,将其作为资产配置是有重大风险的,需将其看作是居住的消费品。
多家房企流动负债增速超过营收增速
对于今年22城新推出的集中供地新政,植信投资首席经济学家兼研究院院长、中国首席经济学家论坛理事长连平表示,财务状况良好的优质龙头和大型房企成土地拍卖的赢家。但是对于中小房企来说,连平强调,“可能不是买不买地的问题,是债务如何归还的问题。”因为大部分中小房企存在营业收入增速放缓、现金流不足、债务压力上升等问题。
在融资监管的“三道红线”中,连平认为,目前踩中红线的公司确实不少,2020年报显示,样本房企真实负债率(剔除预收款)超过70%红线者接近40%,且涵盖各类大小类型房企。同时,约四分之一的房企净负债率超过了100%的水平,这表明无论是企� ....

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