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VIDEO: ¡Apesta! Vendedores del mercado de mayoreo La Tiendona entre volcanes de basura

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楼市传来三大信号,下半年房价会下跌吗?开发商会降价卖房吗? ——凤凰网房产西安


该政策实施后,我们看到,深圳的二手房成交量已经连续4个月下降了。6月份,深圳的二手房住宅成交量只有2575套,去年同期的数据为13492套。一句话,深圳市场已经凉到骨子,凉到令人发指。
二手房指导价为什么能让市场迅速降温?它有什么有利作用?首先,二手房指导价格政策严重影响了市场预期。归根结底是同样的价格体系下,购房者的购房首付款大幅提高了,贷款总额降低了 卖家不会按照指导价卖房,市场上绝大多数操作是“指导价+装修价”。比如此前售价1000万的房子,现在卖家也是按照这个价格卖,只是新的价格有指导价800万+装修价200万组成。这800万银行会发放贷款,200万是无法贷款的。算下来,购房者购房首付需要付440万,比之前的300万高了足足140万。
这种情况下,购房者就会保持观望态度,成交量就会大幅下降。不过 ....

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深圳业主重金卖房:佣金1个点,再加10万辛苦费 ——凤凰网房产天津


下调报价的房源中,6月对比1月下调占比增长排名前三的分别为福田、宝安和光明,三区均属2020年大受关注的区域。反之,位于东部地区的龙岗、罗湖以及盐田,业主下调报价房源占比出现下跌或者变化不大,说明作为刚需的摇篮,成交价与指导价之间价差不大的东部地区房源成交依然较为稳定。
记者从深圳贝壳某业内人士处获悉,一名豪宅盘蔚蓝海岸3期的业主从5月开始已经4次下调挂牌价,幅度分别为100万元、50万元、30万元、20万元,合计降价幅度在200万元。
7月9日,西丽片区一名博林天瑞的业主直接将挂牌价下调50万元;前海的星海名城一名业主从6月初到7月初,5次下调挂牌价,从1100万元调至1050万元。
梁姐对记者表示,其实不少豪宅盘频繁降低挂牌价都是因为之前挂太猛了。
谢林锋认为,二手房频繁调价主要集中在有诚意卖 ....

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深圳业主重金卖房:佣金1个点,再加10万辛苦费-房产频道-和讯网


广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者,深圳楼市之前二手高价盘多的其中一个重要原因就是一二手价格倒挂,新盘认筹销售很踊跃,这也导致二手房价格一路上涨坚挺。但新盘要是没能保持很强的购买力和登记数量,在价格和市场相对理性的时候,大家对二手房的价差认知就会回归一个正常态势。
6月,位于深圳热门区域且是豪宅区域的宝安尖岗山一楼盘万科都会四季,首次开盘时就遭遇弃购,认筹人数虽然超过了预售房源套数,但当时选房结束时还剩约300套房源未被认购。
“上个月门店就成交了一单。”一位深圳东部片区门店的中介小郭说。小郭或许还算幸运的,在如今的深圳楼市,三个月、半年以上没开单的中介都能找到。
6月既是上半年的中点,也是深圳楼市一个风向标。这个月,深圳二手房网签套数跌破了3000� ....

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