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上半年300城卖地超2万亿 50家典型房企偏爱哪些城市？ ——凤凰网房产西安

在多位业内人士看来，上半年集中供地对土地市场的影响较大，包括土地出让规则以及房企布局。其中，区域深耕房企优势较大，如滨江、绿城、首开、越秀在各自深耕区域拿地不减。从集中供地城市的竞拍规则来看，除了限价、竞配建、竞自持、摇号四种主要限制方式之外，南昌、东莞、苏州、无锡等城市出台相关政策，以封堵房企“马甲”公司拿地行为。而此前房企依靠“马甲”公司增加拿地概率，增加了围标串标的可能性，扰乱了公平竞拍的原则。对于首轮集中供地，张晓飞认为，稳地价的初衷基本没有实现。首批次集中供地供应量仍然偏少，多数城市出现僧多粥少现象，土地市场竞争热度远超预期。中原地产首席分析师张大伟也表示，集中供地并没有使土地市场降温。从平均溢价率看，较高者为重庆、深圳、厦门、杭州都在20%-30%之�

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上半年300城卖地超2万亿_中国网

通过挂权益拿地总额下降可以看出，房企间合作拿地的力度有所增强。在业内人士看来，这也是出于控制风险的考虑，房企通过与合作方之间优势互补、资源共享，能够在一定程度上减低资金压力。随着市场销售竞争加剧，房企更加集中在需求较为旺盛的一二线城市和核心城市群拿地，其中，房企在多城齐发力的情况仍很明显。比如，招商蛇口、万科、华润置地及融创中国均出现在3个以上城市的上半年拿地总额TOP10企业榜单中。从房企今年上半年的新增货值来看,收获颇丰。据克而瑞数据显示，上半年近六成百强房企新增货值同比正增长，一方面是集中供地带动的结果；另一方面是随着房企“三道红线”的不断优化与改善，整体补仓较为积极。另据亿翰智库统计数据，今年上半年三家房企新增货值超过2000亿元。其中，保利发展、万科及碧桂园

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上半年300城卖地超2万亿 50家典型房企偏爱哪些城市？ ——凤凰网房产天津

在多位业内人士看来，上半年集中供地对土地市场的影响较大，包括土地出让规则以及房企布局。其中，区域深耕房企优势较大，如滨江、绿城、首开、越秀在各自深耕区域拿地不减。从集中供地城市的竞拍规则来看，除了限价、竞配建、竞自持、摇号四种主要限制方式之外，南昌、东莞、苏州、无锡等城市出台相关政策，以封堵房企“马甲”公司拿地行为。而此前房企依靠“马甲”公司增加拿地概率，增加了围标串标的可能性，扰乱了公平竞拍的原则。对于首轮集中供地，张晓飞认为，稳地价的初衷基本没有实现。首批次集中供地供应量仍然偏少，多数城市出现僧多粥少现象，土地市场竞争热度远超预期。中原地产首席分析师张大伟也表示，集中供地并没有使土地市场降温。从平均溢价率看，较高者为重庆、深圳、厦门、杭州都在20%-30%之�

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上半年300城卖地超2万亿 50家典型房企偏爱哪些城市？ ——凤凰网房产长沙

在业内人士看来，集中供地并没有使土地市场降温，成交楼面价仍处历史高位。在土地出让金排名TOP20的城市中，重庆、徐州、盐城、西安溢价率均超过40%，土地市场相对较热。而下半年，随着土拍规则愈加公平，竞拍热度存在回调的可能性。杭州卖地超2000亿，北上广宁卖地超千亿据中指研究院土地事业部高级分析师张晓飞介绍，在土地出让金排名TOP20的城市中，重庆、徐州、盐城、西安溢价率均超过40%，土地市场相对较热，另外有金华、佛山、绍兴、温州等城市同样受关注程度较高。今年土地市场最受关注的是，2月份自然资源部发布了重点城市供地两集中政策。今年上半年，在试点集中供地的22城中，土地总成交金额超过万亿元。同样是杭州以1178亿元总成交金额居于首位，北京、南京、广州、武汉、上海、重庆土地总成交金额均超500亿元�

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上半年300城卖地超2万亿 50家典型房企偏爱哪些城市？ ——凤凰网房产杭州

在业内人士看来，集中供地并没有使土地市场降温，成交楼面价仍处历史高位。在土地出让金排名TOP20的城市中，重庆、徐州、盐城、西安溢价率均超过40%，土地市场相对较热。而下半年，随着土拍规则愈加公平，竞拍热度存在回调的可能性。杭州卖地超2000亿，北上广宁卖地超千亿据中指研究院土地事业部高级分析师张晓飞介绍，在土地出让金排名TOP20的城市中，重庆、徐州、盐城、西安溢价率均超过40%，土地市场相对较热，另外有金华、佛山、绍兴、温州等城市同样受关注程度较高。今年土地市场最受关注的是，2月份自然资源部发布了重点城市供地两集中政策。今年上半年，在试点集中供地的22城中，土地总成交金额超过万亿元。同样是杭州以1178亿元总成交金额居于首位，北京、南京、广州、武汉、上海、重庆土地总成交金额均超500亿元�

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