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【评论】900万买学区房被调剂到"渣小"，"多校划片"政策真让学区房降温了？|学区房|义务教育

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"1911"政策落地顶级学区房神话破灭_中国网

实际上，此前北京学区房市场就已降温，入学志愿填报前西城德胜片区的成交量较年初大幅下滑。陈宇驰透露，其所在门店今年2月售出15套学区房，3月售出17套，之后成交量下滑，6月仅售出4套。但在填报入学志愿之前，德胜整体房价并未随着成交量下滑而降低，“赶上业主着急卖的可能会便宜点，大部分房源价格其实没有特别大的变化。”
而北京著名“牛小”海淀中关村三小对应的部分学区房不仅降温，还出现降价情况。
海淀幼升小大都实行“一房六年一学位”的政策，带“原始名额”的房源意味着当年购入孩子当年即可上学，“一年级名额”意味着要等原户主正在上一年级的孩子小学毕业后方能使用。李海透露，带“原始名额”和带“一年级名额”的同格局一居室房源价格差最少在80万元左右，有时差额达100万元。
李海向记者提� ....

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"1911"政策落地顶级学区房神话破灭_网易房产频道

北京学区房之变
去年4月30日，西城区教委发布《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》，明确指出自2020年7月31日后在西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，将不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
此后西城出现学区房“末班车”行情。意见发布后，西城学区房在售房源激增，部分小户型“秒光”，供需两旺。中指研究院分析发现，受西城学区房行情影响，2020年5月北京二手房【点击查看北京二手房】成交价格明显上涨，达监测峰值，后续逐渐回落。
房屋经纪人和部分家长低估了多校划片的执行力度，年初西城学区房热度再次上升。陈宇驰表示，与年前14万元/平方米左右的均价相比，年后德胜片区学区房均价上涨了15%左右。去年12月到今年3月是学区房成交高� ....

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