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报告：增速回落 上半年中国涉房贷款现压降趋势 ——凤凰网房产深圳

报告：增速回落上半年中国涉房贷款现压降趋势 ——凤凰网房产深圳
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报告：6月中国新房找房热度下降3.7% 一线城市热度下滑明显 ——凤凰网房产深圳

报告显示，6月新房找房热度有小幅波动。其中，一线城市找房热度环比下跌8.3%，二线城市找房热度环比下跌2.9%，三四线城市找房热度下跌3.3%。当月，找房活跃城市排行前六位的主要为二三线城市，分别为临沂、沈阳、南昌、郑州、珠海和鞍山。
从购房者行为数据来看，报告显示，6月份购房者信心指数为106.6，环比下跌4.35%，处于近月来的较低水平。
从在线新房价格来看，6月份，全国重点监测的65个城市新房在线均价为每平方米17406元(人民币，下同)，环比微跌0.05%；当月，约半数城市新房价格环比上涨。分城市来看，6月份深圳新房在线均价仍然居首，每平方米53230元，上海、北京新房在线均价分别以每平方米50714元和46740元排名第二和第三，广州新房在线均价重回每平方米3万元以上水平，达到每平方米33722元。
主要城市二手房挂牌价� ....

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多城房贷利率走高 专家："杠杆炒楼时代"一去不返 ——凤凰网房产深圳

利率提高的同时，不少银行也出现二手房贷业务排队、放款周期延长的现象。贝壳研究院统计称，6月72个重点城市平均放款周期延长至50天。
这与整体市场流动性充裕，且利率处于较低水平的情况并不一致。截至6月份，中国贷款市场报价利率(LPR)已经连续14个月未作调整。房贷与其他类别的贷款市场出现“隔离”。
房贷利率上涨，额度紧张状况并非全国性现象。长三角、珠三角等前期楼市热度较高的地区表现明显，而北京等楼市热度较低或者相对稳定的地区房贷相对平稳。据贝壳研究院统计，6月份，苏州首套、二套房贷利率分别较上月上调65个、50个基点，上调幅度在所有监测的72个城市中排名第一。此外，绍兴、杭州首套、二套房贷利率均提高30个基点。
放款周期拉长、利率提高会影响交易节奏，特别是对“卖一买一”的换房交易。� ....

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报告：近六成中国房地产经纪人在30岁以下 高学历占比提升 ——凤凰网房产深圳

目前，中国房地产存量市场已有5万亿元人民币的规模。房地产经纪行业拥有数百万从业者、数万家门店以及数千家经纪公司。
网络端口、老客户介绍及门店获客仍是经纪人获客的主要渠道。报告称，三者占比较去年均有所增加。相比之下，新人则以网络端口获客为主。经纪人从业时长越久，老客户介绍比重越高。
值得关注的是，2020年受疫情影响，房地产经纪人每日最主要的工作正在向线上化转变。58同城CEO姚劲波指出，线上化找房平台逐渐成为经纪人服务客户的主战场。
这一趋势下，更多科技产品被逐渐应用。调研显示，今年，全国逾六成房源使用了VR呈现，比去年提高了11%，一线城市VR房源占比超过70%。客户通过VR看房及线上微聊占比较往年增长，经纪人电话约看和带客看房比例有所降低，科技产品的渗透率增加。
长期以来，� ....

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中国内地毕业生青睐一线城市就业 "北上深"房租最高 ——凤凰网房产深圳

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