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上海严格土拍规则"锁住"溢价 ——凤凰网房产成都


溢价率均值为5.8%
首拍当日下午成交的9宗涉宅地块多低价成交,溢价率分别为9.21%、0%、8.39%、0%、0%、0%、0%、0.21%、0%,平均溢价率低至1.98%。
值得关注的是,上海本次集中拍地仅1宗地块成交溢价率超过10%,为12.78%,整体成交溢价率均值为5.8%。
有望形成示范效应
中指研究院统计数据显示,在22个重点城市首批集中供地中,有5个城市的整体溢价率均值超过20%,包括重庆、杭州、深圳、厦门和宁波。其中,重庆的溢价率达到38.82%。
方正证券表示,上海在土拍竞价环节设置中止价、最高报价和一次性书面报价等规则,地价得到有效控制,平均溢价率仅为5.8%,远低于2020年的10.1%。除武汉外,其他21个城市合计出让建筑面积9719万平方米,成交总价9688亿元,溢价率均值为15.1%。从这个角度看,上海首批集中供地政策实施效果较好。
中信� ....

United States , Chongming Chan , Fengxian Metro , Division Research , Shanghai Land , Start Price , Price Guo , Shanghai Market , Chongqing Hangzhou Shenzhen Xiamen , Fengxian District Metro , Shaw District , Director Chan , City Land , Housing New Start , New Start , Guotai Junan Securities , ஒன்றுபட்டது மாநிலங்களில் , பிரிவு ஆராய்ச்சி , ஷாங்காய் நில , ஷாங்காய் சந்தை , இயக்குனர் சான் , நகரம் நில , புதியது தொடங்கு ,

上海严格土拍规则"锁住"溢价 ——凤凰网房产长沙


机构指出,限制条件少、产业要求低的地块多成房企的“香饽饽”。第二轮集中拍地规则调整若向上海方案靠拢,则土拍市场有望降温,项目利润率或抬升。
溢价率均值为5.8%
首拍当日下午成交的9宗涉宅地块多低价成交,溢价率分别为9.21%、0%、8.39%、0%、0%、0%、0%、0.21%、0%,平均溢价率低至1.98%。
值得关注的是,上海本次集中拍地仅1宗地块成交溢价率超过10%,为12.78%,整体成交溢价率均值为5.8%。
有望形成示范效应
中指研究院统计数据显示,在22个重点城市首批集中供地中,有5个城市的整体溢价率均值超过20%,包括重庆、杭州、深圳、厦门和宁波。其中,重庆的溢价率达到38.82%。
方正证券表示,上海在土拍竞价环节设置中止价、最高报价和一次性书面报价等规则,地价得到有效控制,平均溢价率仅为5.8%,远低于2020年的10.1%� ....

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