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物企业务成长力榜：规模增速下滑，物企下一站如何突围？丨和讯曝财报榜单系列⑧

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国君地产：警惕失速风险，逆向思维再起

　　房地产市场整体运行加速，新开工脉冲式反弹，但依然同比负增长，考虑存在不可售面积住宅开工仍低于住宅销售，进而影响未来潜在供给，楼市在总量数据上有失速风险。地产投资6月单月回落至5.9%，较上月回落3.9个百分点，销售金额/面积增速分别为8.6%/7.5%，较上月回落8.9/1.7个百分点，回落速度在加快，我们认为，主要原因来自于供给不足带来的后续可施工量和可销售量的不足。从新开工数据来看，6月增速为-3.8%，其中住宅为-3.4%，均较上月有回升，但在《5月观察》中已经提到，由于集中供地将会导致新开工的脉冲式反弹，但从实际力度来看，依然低于我们预期。按照绝对供需，住宅新开工面积为2.0亿平方米，销售面积为1.9亿平方米，考虑租赁和自持部分，潜在供给仍然偏少。若按照目前的市场环境继续运营，房地产运行数据有失速风� ....

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国泰君安：重申周期又到布局时

　　
大势研判：弓满弦张，拉升在即。国君策略于6月27日提出“新的力量，拉升未完待续”，认为新力量无风险利率下行之下市场拉升未完，我们维持观点不变。分母端是我们看好后市的核心驱动：一方面随6月通胀拐点出现以及社融温和触底，宏观环境继续走向确定，风险评价下行驱动持续；而更为强劲的力量已来临，此前市场对于无风险利率下行的预期分歧较大，但全面降准信号、6月金融数据的超预期强劲正使分歧适度收敛，未来伴随通胀回落以及稳增长压力，无风险利率下行将成为行情的核心驱动。此外美债利率在通胀预期下行与容忍度提升、拜登财政刺激规模缩水和德尔塔病毒担忧等影响下回落至1.4%以下，在其指导意义本就逐渐弱化下未来难对分母造成过多扰动。分子端亦有助力：中报业绩预告预喜率高，二季度盈利有望延续高增 ....

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