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7月30日，杭州市规划和自然资源局网站公布了2021年第二批集中出让地块公告，此次涉及31幅地块，总出让面积191.55万平方米，总出让建筑面积466.02万平方米，总起拍价为633.78亿元，预计将在9月7日-8日陆续出让。 根据公告，此次的集中出让土地中，“一核九星”中“星城”范围内的住宅用地共22幅，面积约151.93万平方米，约占第二批集中出让总面积的80%。 所谓的“一核”即城市核心区，由上城、下城、西湖、拱墅、江干等五个城区组成，主要承担中央活动区的功能。“九星”即九个郊区新城，滨江、萧山、钱塘新区、余杭、良渚、富阳、临安、桐庐和建德板块、淳安等九个郊区新城。 在此次的竞价规则上，杭州市规划和自然资源局做出了调整。 一是竞买单位需足额缴纳20%竞买保证金后方可参与竞买；二是溢价率上限由30%调整为20%，其中“竞品

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