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房市／樓層VS.座向誰重要？專家解答 | 房產 | NOWnews今日新聞

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房市／申辦房貸 4個小技巧提高信用評分 | 房產 | NOWnews今日新聞

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房市／台中外圍房價飆蛋黃區大樓成新寵 | 房產 | NOWnews今日新聞

大台中地區房價逐年攀升，原被視為「首購熱區」的蛋白區域，越來越多預售屋及新成屋出現上看3字頭的成交價。在這狀況下，業者觀察，蛋黃區屋齡10年內新古屋有越來越受. ....

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房市／首購非首次買房貸款成數要這樣算 | 房產 | NOWnews今日新聞

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首購非首次買房　貸款成數要這樣算

首購非首次買房　貸款成數要這樣算
買賣房屋常常聽到許多名詞，例如首購、貸款成數、樓高等，但這些名詞的實際定義，或許跟你想的不一樣！房市專家歸納幾個常有迷思、容易被搞混的名詞，
例如
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，最常見的迷思就是「首購」這個名詞，多數人顧名思義都會認為是「第一次買房」，而是指當前「名下沒有房子」。
其次，許多人對「貸款成數」也容易搞不清楚，誤以為是用買賣成交的合約價格為計算基準，但其實是以銀行對房屋的鑑估值為主。郎美囡舉例，買賣成交價1000萬的房子，通常鑑估值會打9折，也就是900萬，因此假設房貸成數為8成，實際上是貸款720萬（900萬乘以0.8），而非800萬（1000萬乘以0.8）；除非購買新屋，因由建商整批貸款，且是全新房屋沒有折舊問題，鑑估值就有可能� ....

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