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　　另一方面，物流市场复苏亦意味早前积存在仓库的存货最终付运，导致更多仓库暂时空置。第二季的整体空置率由3.1%上升至3.7%，现代化仓库的同期升幅远较温和，由2.7%上升至3%。 　　报告认为，随着物流市场前景势将进一步改善，大部分仓库业主将迅速加租，未来数月的租赁成交宗数或因此减少，包括现代化仓库。过去数月，供应链断裂导致大量存货堆积，传统仓库因此受惠，但随着其存货最近终于付运，传统仓库的空置率料将上升，令其与现代化仓库的空置率差距进一步扩大，未来数月两个分类市场的租金增长可能出现不同走势。 　　第一太平戴维斯亚太区研究及顾问咨询部区域主管盛世民指，物流资产持续受到青睐，尤其是资金充裕的投资基金。展望未来，投资者的兴趣将集中于租金强势回升的高级仓库，或具有重建潜力的旧工厦�

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