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樓市強心針/豪宅如何界定？\利嘉閣地產總裁廖偉強

　　筆者認為可以用以下標準去衡量豪宅的定義，除傳統的豪宅地段外，目前新發展地段需具備兩個標準，才可列入為豪宅。首先樓價必須超過2000萬元，達到政府收取印花稅的最高標準稅率4.25%，其次實用面積必須達到差餉物業估價署分類當中的D類別或以上，即是實用面積1076方呎或以上，能夠符合這兩個標準，才可定義為豪宅。
　　如何選擇屋苑才會增值？筆者認為，最容易觀察的就是有發展潛力的區域。例如當年的九龍站，發展商推出第一期項目的時候就必須入市，因為之後發展商會不斷提升價錢。這些區域的配套非常齊備，包括有機鐵站、高鐵站、大型商場、位置四通八達等。另一例子就是啟德區，發展更多元化，亦是未來的核心商業區，港鐵及其他交通工具的配合，發展商項目的不斷落成，這些因素都能推高樓價。
　　傳統區� ....

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買賣拉鋸二手樓市成交放緩-香港商報

　香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，上周末未有大型新盤推出，市場焦點重返二手樓市，不過近月二手樓筍盤火速被消化，貨源未能即時補充，準買家追價態度審慎，導致二手交投輕微放緩。據該行統計，十大二手指標藍籌屋苑於周末合共錄12宗成交，較前周末16宗減少4宗。
　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，1000萬元以上的中價樓，樓價明顯上漲，買家需時消化及適應新售價，略為拖慢成交步伐。十大屋苑上周末錄得15宗成交，較前周末再跌16.7%，數字雖連跌2周，但已連續22個周末維持雙位數水平。
　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，早前各區出現搶盤的情況，個別一線屋苑盤源有待補充，加上本港樓價升勢延續，現時業主叫價較為進取，個別有意入市的市民需時消化及考慮。過去周末十大藍籌屋苑合共錄 ....

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居屋王叫價逾千萬放盤 - 香港新浪

居屋王叫價逾千萬放盤本報追蹤4個曾錄得逾千萬成交的居屋屋苑，包括鰂魚涌康山花園、黃竹坑雅濤閣、旺角富榮花園、以及橫頭磡富強苑，在單位高價效應下，以自由市場價放售單位的業主，紛趁勢調高叫價，並進一步收窄議價空間。其中，曾有中層戶以1088萬沽出的鰂魚涌康山花園，普遍業主叫價進取，中原資深區域營業董事許志凌表示，現有約5個叫價過千萬放盤，全屬屋苑中至高層的3房單位，面積均約592方呎，其中一伙為8座高層B室，面積592方呎，3房間隔，叫價1180萬，呎價19932元，若成功以該叫價沽出，將創下屋苑及全港居屋紀錄，由於近期放盤以2房戶為主，3房單位屬於罕有放盤，故此叫價較進取。至於作為港島居屋王的黃竹坑雅濤閣，據區內代理表示，現有約2個過千萬放盤，為項目的一些高層3房單位，可享開揚海景。其中一伙為 ....

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香港置業：本周末十大屋苑錄16宗成交按周升近1成半-香港商報

香港置業：本周末十大屋苑錄16宗成交按周升近1成半-香港商報
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柏傲莊III受影響業主補償方案曝光 - 香港

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