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3기 신도시, 2년 전 강남보다 높다... 허울 좋은 '시세보다 저렴'

오마이뉴스 ⓒ 권우성 정부가 3기 신도시와 수도권 택지지구의 예상 분양가를 공개한 가운데, 경기 성남 등 일부 지역 분양가가 3.3㎡당 2000만원대 중반을 넘어서 논란이 되고 있다. 성남복정과 위례신도시의 분양가는 3.3㎡당 2400만~2600만원으로 2년 전 분양된 서울 강남의 공공 아파트보다 비싸다. 국토교통부는 주변 시세보다 싸다고 적극 반박하고 있지만, 건설원가와 도시근로자 평균소득 수준 등을 따져보면 지나치게 비싸다는 평가가 나오고 있다.  2년 전 서울 수서 분양가 넘어선 성남과 위례 국토교통부가 공개한 3기 신도시 사전청약 대상지의 분양가를 보면, 인천 계양의 경우 3.3㎡당 1400만원, 남양주 진접지구는 1300만원이 책정됐다. 서울 강남과 인접한 곳은 분양가가 1000만원 가량 높아진다. 성남복정1과 위례신도시의 경우 3.3㎡에 2400만~ ....

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3기 신도시 공급 대책의 성패, 분 · 양 · 가


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[똑경제-송기균] 실수요자들은 왜 기다리지 않고 패닉 바잉을 지속할까
경제
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경기도 구리와 남양주 지역 아파트 단지. ⓒ 권우성
일부 전문가와 보수언론은 집값 폭등의 원인이 공급 부족이라고 주장한다. 그러나 문재인 정부가 지금까지 발표한 공급 계획에서 밝힌 물량을 모두 합하면 수도권에서만 181만 호로 결코 적지 않다. 
 
이는 노태우 정부의 수도권 200만 호 공급에 버금가는 엄청난 물량이다. 주택보급률이 거의 100%에 달하고 수도권 인구증가가 정체된 점을 감안하면, 현재의 181만호 공급은 노태우 정부의 200만 호보다 집값에 미치는 영향이 더 클 것이다.
 
 
정부의 공급 대책이 집값을 하락시키려면 30대 등 실수요자들이 앞으로 예정된 분양을 기다리며 집을 사지 않 ....

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