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报告：增速回落上半年中国涉房贷款现压降趋势 ——凤凰网房产济南

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报告称上半年中国新房找房热度同比上涨5 9% ——凤凰网房产济南

报告显示，上半年，新房找房热度总体平稳，与去年同期相比上涨５．９％。其中，３月份新房找房热度环比上涨明显，此后，大致呈现逐月下行趋势。分区域来看，报告显示，上半年环沪地区重点城市的新房找房热度同比变化不大，比去年同期上涨１．２％；环京地区重点城市整体新房找房热度同比有所下降，降幅为１５．６％；环广深地区重点城市整体的新房找房热度同比下跌１．７％。从城市来看，新一线１５城中，西安新房找房热度仍保持在首位，重庆超过武汉、成都排第二；同比来看，南京热度有明显上涨，涨幅超过１０％。从购房者信心指数来看，２０２１年上半年，购房者信心指数在２月达到高峰，为１１７．５，而后有一定程度的下跌，６月份购房者信心指数为１０６．６。从二手房市场来看，上半年二手房找房热度同比

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北京学区房价格骤降学区房时代是否终结？ ——凤凰网房产济南

这两天，不少北京市西城区幼升小的家长接到一份调剂通知。特别是为让孩子上名校，在２０２０年７月３１日后购买德胜、月坛学区房的家长发现，孩子最终被调剂到了普通小学。过去北京市西城区采取单校划片政策，一套住房对应一所学校，想要上名校，就要在与之匹配的校区内购买住房，导致不少有需求的家长被迫购买学区房。学区房市场火热，带动了房价上涨，价格屡创新高。此前，北京市西城区一套“老破小”的学区房曾以每平方米４６万元的天价售出。因新冠肺炎疫情等因素，很多家长短期内无法将孩子送到国外读书，于是转向国内优质学区，学区房热度再次被推高。花千万元购买“老破小”等现象频出，高价学区房不仅让家长经济压力倍增，也助推了楼市热度，二手房价格攀升。今年以来，北京市西城区德胜、月坛等片区学

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6月中国新房找房热度下降3 7% 一线城市热度下滑明显 ——凤凰网房产济南

凤凰网房产中新社北京７月６日电　（记者　庞无忌）５８同城、安居客６日发布的《６月国民安居指数报告》显示，６月份，中国新房找房热度环比下跌３．７％，其中，一线城市找房热度环比下跌８．３％，在各线城市中下滑幅度最大。报告显示，６月新房找房热度有小幅波动。其中，一线城市找房热度环比下跌８．３％，二线城市找房热度环比下跌２．９％，三四线城市找房热度下跌３．３％。当月，找房活跃城市排行前六位的主要为二三线城市，分别为临沂、沈阳、南昌、郑州、珠海和鞍山。从购房者行为数据来看，报告显示，６月份购房者信心指数为１０６．６，环比下跌４．３５％，处于近月来的较低水平。从在线新房价格来看，６月份，全国重点监测的６５个城市新房在线均价为每平方米１７４０６元（人民币，下同），环

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多城房贷利率走高专家：杠杆炒楼时代一去不返 ——凤凰网房产济南

利率提高的同时，不少银行也出现二手房贷业务排队、放款周期延长的现象。贝壳研究院统计称，6月72个重点城市平均放款周期延长至50天。这与整体市场流动性充裕，且利率处于较低水平的情况并不一致。截至6月份，中国贷款市场报价利率(LPR)已经连续14个月未作调整。房贷与其他类别的贷款市场出现“隔离”。房贷利率上涨，额度紧张状况并非全国性现象。长三角、珠三角等前期楼市热度较高的地区表现明显，而北京等楼市热度较低或者相对稳定的地区房贷相对平稳。据贝壳研究院统计，6月份，苏州首套、二套房贷利率分别较上月上调65个、50个基点，上调幅度在所有监测的72个城市中排名第一。此外，绍兴、杭州首套、二套房贷利率均提高30个基点。放款周期拉长、利率提高会影响交易节奏，特别是对“卖一买一”的换房交易。上海一些�

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