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地铁未响，黄金已万两。规划、开工、封顶，14号线的每一步推进，都成为惠州房产营销人士口中的重大利好。过去多年，“深惠都市圈”“深圳扩容”等说辞高频出现，炒房客纷至沓来，抄底惠州。 乐有家研究中心数据显示，2021年上半年，惠州购房者中投资需求的占比高达69.1%，超过深莞之和，居粤港澳大湾区城市群之首。 深圳投资客杨光（化名），便是炒房大军的一员。2017年，他以总价约142万元、单价1.5万元/平方米的价格买入碧桂园惠州某楼盘。彼时，他选择了“上车”门槛最低的户型，即97平方米的3房，精装交付。 “我经历过2015年深圳楼市的涨价潮，想着深圳涨完就该到周边了。那两年深圳到惠州买房的人挤爆售楼处，我还以为捡到便宜，开心了很久。”7月17日，杨光告诉时代周报记者，近年来他所购房源价格不升反降，房子已挂牌

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