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北京楼市：赔了4套房，却卖不出去

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焦虑的海淀家长：14 6万/平老破小学区急售，怕三五百万砸在手里

　　科源小区始建于1958年，可以说是真正意义上的“老破小”小区。由于地靠北京中关村(行情000931, 诊股)二小，近年来，这个小区的平均价格一直在高达14万元/平方米左右徘徊。　　每年5月，是海淀区生源信息采集期，登记入学的孩子需要在这段时间内进行报名统计，因此，每年的3、4月份也就变成了海淀学区房的“小春天”。　　海淀区中关村片区的房屋中介告诉记者，今年4月，科源小区最高的一套房屋成交均价达到了17万元/平方米。　　除了房价在下调，挂牌量也在增长。房屋中介小周告诉时代周报记者，进入7月，他已经接待了多位登记卖房的业主，仅科源小区的房源就从8套增加到了17套。有位业主前一天刚挂牌，第二天就下调房屋价格。　　日前，海淀区学院路片区的房屋中介坦言，“学区房的价值波动多源于政策面的波动，属�

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焦虑的海淀家长：14 6万/平老破小学区急售怕砸在手里 ——凤凰网房产长沙

日前，在接受时代周报记者采访时，海淀区某小学的在职老师预判，该区升学人数逐年递增，学位看紧，“多校划片”将会成为必然趋势。事实上，疫情之后，部分海外留学生转入国内就读，已导致北京整体入学人数上浮。此外，“二胎”政策后北京新生儿比率也在逐年上升。这两类家庭集中入市，正极大考验北京市内各个学校的学位容纳率。眼下，随着房屋的学区属性被看衰，有人趁势抛售，有人则开始持币观望。国际关系学院公共管理系教授储殷告诉时代周报记者，学区房的市场价值有很大政策风险，房价缩水是大概率事件。一周内两次降价科源小区始建于1958年，可以说是真正意义上的“老破小”小区。由于地靠北京中关村二小，近年来，这个小区的平均价格一直在高达14万元/平方米左右徘徊。每年5月，是海淀区生源信息采集期，�

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焦虑的海淀家长：14 6万/平老破小学区急售，怕三五百万砸在手里_城市·商业_地产频道首页_财经网

事实上，疫情之后，部分海外留学生转入国内就读，已导致北京整体入学人数上浮。此外，“二胎”政策后北京新生儿比率也在逐年上升。这两类家庭集中入市，正极大考验北京市内各个学校的学位容纳率。眼下，随着房屋的学区属性被看衰，有人趁势抛售，有人则开始持币观望。国际关系学院公共管理系教授储殷告诉时代周报记者，学区房的市场价值有很大政策风险，房价缩水是大概率事件。一周内两次降价科源小区始建于1958年，可以说是真正意义上的“老破小”小区。由于地靠北京中关村二小，近年来，这个小区的平均价格一直在高达14万元/平方米左右徘徊。每年5月，是海淀区生源信息采集期，登记入学的孩子需要在这段时间内进行报名统计，因此，每年的3、4月份也就变成了海淀学区房的“小春天”。海淀区中关村片区的房屋中介

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