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焦虑的海淀家长:14.6万/平老破小学区急售,怕三五百万砸在手里


  科源小区始建于1958年,可以说是真正意义上的“老破小”小区。由于地靠北京中关村(行情000931,
诊股)二小,近年来,这个小区的平均价格一直在高达14万元/平方米左右徘徊。
  每年5月,是海淀区生源信息采集期,登记入学的孩子需要在这段时间内进行报名统计,因此,每年的3、4月份也就变成了海淀学区房的“小春天”。
  海淀区中关村片区的房屋中介告诉记者,今年4月,科源小区最高的一套房屋成交均价达到了17万元/平方米。
  除了房价在下调,挂牌量也在增长。房屋中介小周告诉时代周报记者,进入7月,他已经接待了多位登记卖房的业主,仅科源小区的房源就从8套增加到了17套。有位业主前一天刚挂牌,第二天就下调房屋价格。
  日前,海淀区学院路片区的房屋中介坦言,“学区房的价值波动多源于政策� ....

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焦虑的海淀家长:14.6万/平老破小学区急售 怕砸在手里 ——凤凰网房产长沙


日前,在接受时代周报记者采访时,海淀区某小学的在职老师预判,该区升学人数逐年递增,学位看紧,“多校划片”将会成为必然趋势。
事实上,疫情之后,部分海外留学生转入国内就读,已导致北京整体入学人数上浮。此外,“二胎”政策后北京新生儿比率也在逐年上升。这两类家庭集中入市,正极大考验北京市内各个学校的学位容纳率。
眼下,随着房屋的学区属性被看衰,有人趁势抛售,有人则开始持币观望。国际关系学院公共管理系教授储殷告诉时代周报记者,学区房的市场价值有很大政策风险,房价缩水是大概率事件。
一周内两次降价
科源小区始建于1958年,可以说是真正意义上的“老破小”小区。由于地靠北京中关村二小,近年来,这个小区的平均价格一直在高达14万元/平方米左右徘徊。
每年5月,是海淀区生源� ....

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焦虑的海淀家长:14.6万/平老破小学区急售,怕三五百万砸在手里_城市·商业_地产频道首页_财经网


事实上,疫情之后,部分海外留学生转入国内就读,已导致北京整体入学人数上浮。此外,“二胎”政策后北京新生儿比率也在逐年上升。这两类家庭集中入市,正极大考验北京市内各个学校的学位容纳率。
眼下,随着房屋的学区属性被看衰,有人趁势抛售,有人则开始持币观望。国际关系学院公共管理系教授储殷告诉时代周报记者,学区房的市场价值有很大政策风险,房价缩水是大概率事件。
一周内两次降价
科源小区始建于1958年,可以说是真正意义上的“老破小”小区。由于地靠北京中关村二小,近年来,这个小区的平均价格一直在高达14万元/平方米左右徘徊。
每年5月,是海淀区生源信息采集期,登记入学的孩子需要在这段时间内进行报名统计,因此,每年的3、4月份也就变成了海淀学区房的“小春天”。
海淀区中关村片 ....

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