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明令"限高" 写字楼不再角逐"第一高楼" ——凤凰网房产杭州

进入2021年，全国重点城市甲级写字楼经历了2020年四个季度的下行趋势后，在今年一季度降幅开始出现收窄，至今才企稳。
上海和重庆为仅有空置率下降的城市，截止至2021年一季度，上海已经连续5个季度净吸纳量增长且创近年高峰，这从某种程度上体现了上海办公市场的强韧性，然而，即便如此，截止2020年末上海总存量也已经逼近7989万平方米，未来3年预计供应量约1965万平方米，整体市场供大于求趋势明显。
“限高令”出台后，对超高层建筑的严控，在某种程度上或对缓解市场供应有一定的帮助，但总体上，办公市场的总量还应进一步控制。不仅仅是办公市场，商业、住宅等各方面也需要控制到一个合理的比例。
总体来看，“严格控制超高层建筑建设”在绿色低碳发展方面对“碳达峰”“碳中和”有一定的促进意义，在城市规划与 ....

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明令"限高",写字楼不再角逐"第一高楼"-南京搜狐焦点

各大城市盲目竞逐“中国第一高楼”
随着我国建造技术的进步，再加上很多地方以建筑高度作为城市现代化的“象征”，因此出现了各地热衷建造超高层建筑的现象。
如某省会城市超高层项目，其规划多次被消减，先是从规划的636米被削减到475米，随后又传出因资金链问题陷入纠纷；某直辖市有名的超高层项目，前期投资号称达700亿，然而目前修建已有十多年，且尚未完工。
据CTBUH披露，2020年中国“未完成”的超高层共有81栋，有66栋“暂停施工”。
由此看来，超高层项目虽然在建成后会成为城市亮点，但若建不成就成为了污点。再叠加造价、运营、维护等各方来看，超高层建筑未必有想象中那么的美好。
对缓解写字楼市场供应有部分帮助
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为何限高？ 专家：高楼背后的"代价"不容忽视 ——凤凰网房产西安

人民网北京7月11日电 (王绍绍)国家发展改革委日前发布的《关于加强基础设施建设项目管理确保工程安全质量的通知》明确提出，严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，要结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房城乡建设部备案；不得新建500米以上超高层建筑。
“城市与建筑风貌是城市外在形象和内质精神的有机统一，建筑限高有利于打造更多符合城市风貌和‘适用、经济、绿色、美观’方针的建筑，从而实现更长远的发展。”住建部科技委质量安全专委会副主任委员、北京市建筑设计研究院有限公司副总经理郑实接受人民网“强观察”栏目采访时表示。
“限高”是如何逐渐加码的？
根据《民用建筑设计统一标准》，在我国，建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层公共建筑，且高度不大于100m的，为高层 ....

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“城市与建筑风貌是城市外在形象和内质精神的有机统一，建筑限高有利于打造更多符合城市风貌和‘适用、经济、绿色、美观’方针的建筑，从而实现更长远的发展。”住建部科技委质量安全专委会副主任委员、北京市建筑设计研究院有限公司副总经理郑实接受人民网“强观察”栏目采访时表示。
“限高”是如何逐渐加码的？
根据《民用建筑设计统一标准》，在我国，建筑高度大于２７ｍ的住宅建筑和建筑高度大于２４ｍ的非单层公共建筑，且高度不大于１００ｍ的，为高层民用建筑；建筑高度大于１００ｍ为超高层建筑。
早在２０１６年２月，《中共中央　国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》就提出，要强化公共建筑和超限高层建筑设计管理，建立大型公共建筑工程后评估制度。２０１９年９月，住房和� ....

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