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囤地堪比李嘉诚！上海一土地闲置29年后被"神秘买家"拍下，香港富商不满要起诉_行业_地产频道首页_财经网

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囤地堪比李嘉诚！上海一土地闲置29年后被"神秘买家"拍下，香港富商不满要起诉|中国地产集团|和记黄埔


2021-07-16 23:10:07　来源: 时代财经
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本文来源：时代财经 作者：谢斯临
在上海南京西路的尽头，向东放眼望去，一片金顶之上，静安寺商圈琼楼玉宇灯火辉煌。其中，奢侈品云集的上海恒隆广场更是曾被郭敬明诩为上海市的中心。
但如果你此刻掉头回望，会发现西侧“烂尾”多年的上海协和城只有零零星星几点灯火，挤在å� ....

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上海一土地闲置29年后被"神秘买家"拍下 或被起诉 ——凤凰网房产天津


在寸土寸金的上海市中心，这样的低价震惊市场。贝壳找房数据显示，静安寺商圈二手房均价达10.8万元/平方米，这其中还包括大量品相极为一般的老破旧。如果是品相较好的次新房，其均价可超14万元/平方米。
市场普遍认为，协和城4号地块乏人问津原因是其所剩无几的产权年限。截至今年4月，协和城4号地块用地性质为商业办公综合用地，其中办公用地剩余土地使用年限为21.5年；商业用地土地剩余使用年限更短，只有11.5年。
保守以5年开发周期计算，等到项目实际运营时，商业部分剩下的土地年限只有6年了，办公部分也仅剩16年，严重影响其价值。
此外，上海中原地产市场分析师卢文曦也向时代财经指出，项目背后复杂的债权问题同样会让很多潜在买家止步。
与此同时，静安协和还曾为中国地产集团旗下子公司提供10亿元的抵� ....

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囤地堪比李嘉诚！上海一土地闲置29年后被"神秘买家"拍下 或被起诉- CFi.CN 中财网


　　
时间：2021年07月17日 09:23:47 中财网
　　在上海南京西路的尽头，向东放眼望去，一片金顶之上，静安寺商圈琼楼玉宇灯火辉煌。其中，奢侈品云集的上海恒隆广场更是曾被郭敬明诩为上海市的中心。
　　但如果你此刻掉头回望，会发现西侧“烂尾”多年的上海协和城只有零零星星几点灯火，挤在协和城完工的一期与荒废的二期中间的那条小路 永源路甚至被当地居民形容为一条“鬼街”，一路之隔形成鲜明对比。
　　上世纪九十年代，南京西路地块旧改，汪世忠跟随和记黄埔、恒隆集团等一众港资地产商的步伐，带领旗下太平协和集团在此时拿下南京西路水源滨多宗地块，并在太平协和完成私有化后转手装入上市公司中国地产集团内。其宣称，他将在这里建设起一个体量超40万平方米，含括写字楼、酒店、商业、住宅多种� ....

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