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　　至此，“三道红线”再加一道，升级为“四道红线”！ 　　在2020年 8 月，住建部、央行联合出台“三道红线”监管新规时，就已经明确提出，房企在最近一年拿地销售金额比超过 40%时，需对拿地资金来源等作出解释。而此次政策有收紧意向， 监管部门进一步规定拿地销售金额比不超过 40%。 　　从今年上半年的执行情况来看，多数房企表现得中规中矩。据中指院统计，2021 年上半年 50 强房企整体拿地销售金额比为 31.5%，较上年同期 38.8%大幅下滑，距离 40%上限还有着不小的距离。其中，只有 16家房企超出 40%上限。此外，“三道红线”首批 12 家试点房企中，也仅有保利、华润、华侨城三家超出 40%。 　　随着本次规定出台，机构预计上半年拿地积极房企下半年或适度放缓拿地节奏。平安证券认为，调控维持偏紧态势下，后续地市有望逐步�

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