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《傳產》房價續看升？世邦魏理仕：居高思危 - 財經

《傳產》房價續看升？世邦魏理仕：居高思危 - 財經
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〈房產〉全台不動產市場交易過熱商仲示警應居高思危 | Anue鉅亨

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〈房產〉剛性需求工業地產交易旺上半年創同期新高 | Anue鉅亨

台灣房市 facebook comment 根據分析，全球新冠疫情反覆，並未影響台灣企業購置不動產意願，其中自用型買方更是在全台灣北中南覓地擴產，包括資訊電子產業及傳統產業廠商，觀察工業地產買方動態，受惠電子零組件產品外銷出貨暢旺，自用型買方持續擴廠增產的剛性需求，是主要帶動工業地產交易的主力，包含 IC 載板廠景碩科技 (3189-TW) 於 2 月斥資逾 44.8 億元取得桃園約 4 萬坪廠房，加速擴充產能，聯發科 (2454-TW) 以 32.6 億購買內科整棟廠辦大樓作為研發大樓等。世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶指出，2021 年上半年自用型買方投資近 427 億元購買各類工業用不動產，年增 69%，顯示新冠疫情未衝擊工業地產需求。值得一提的是，已有開發商及建商嗅出商機搶進布局，切入投資開發科技園區，成為上半年買方佈局的一大亮點。李嘉玶說，台�

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《傳產》工業地產交易旺全年動能續看俏 - 財經

觀察工業地產買方動態，受惠於電子零組件產品外銷出貨暢旺，自用型買方持續擴廠增產的剛性需求，是主要帶動工業地產交易的主力，如IC載板廠景碩科技於2月斥資新台幣逾44.8億元取得桃園約四萬坪廠房以加速擴充產能，聯發科投資新台幣32.6億購買內科整棟廠辦大樓作為研發大樓等皆為市場佳話。世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶觀察，上半年自用型買方投資新台幣近427億元購買各類工業用不動產，較去年同期大增69%，顯示出新冠疫情未衝擊工業地產需求；值得一提的是，已有開發商及建商嗅出商機搶進布局，切入投資開發科技園區，成為上半年買方佈局的一大亮點。李嘉玶進一步指出，央行於3月將工業區閒置土地納入信用管制範圍，限制最高貸款成數為5.5成，惟目前許多工業地買方皆具實質開發及營運需求，預期此次措施對工業地產市�

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