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《傳產》工業地產交易旺 全年動能續看俏 - 財經

觀察工業地產買方動態,受惠於電子零組件產品外銷出貨暢旺,自用型買方持續擴廠增產的剛性需求,是主要帶動工業地產交易的主力,如IC載板廠景碩科技於2月斥資新台幣逾44.8億元取得桃園約四萬坪廠房以加速擴充產能, 聯發科投資新台幣32.6億購買內科整棟廠辦大樓作為研發大樓等皆為市場佳話。 世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶觀察,上半年自用型買方投資新台幣近427億元購買各類工業用不動產,較去年同期大增69%,顯示出新冠疫情未衝擊工業地產需求;值得一提的是,已有開發商及建商嗅出商機搶進布局,切入投資開發科技園區,成為上半年買方佈局的一大亮點。李嘉玶進一步指出,央行於3月將工業區閒置土地納入信用管制範圍,限制最高貸款成數為5.5成,惟目前許多工業地買方皆具實質開發及營運需求,預期此次措施對工業地產市�

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