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財團群起新界東北「爭土儲」

財團群起新界東北「爭土儲」
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會德豐41.85億勇奪古洞地

會德豐41.85億勇奪古洞地據地政總署公布，古洞二十四區地皮於上周五截標，共接獲十二份標書，並於昨日開標，由會德豐地產以四十一億八千五百萬勇奪，以可建樓面逾四十九萬二千方呎計，每呎樓面地價達八千四百九十九元，高於市場估值上限百分之六，再創區內地價紀錄。至於同區古洞二十五區地皮，於今年四月批出，由新地以逾八十六億、每呎樓面地價七千一百八十三元奪得，即短短三個月間，同區地價急升逾一成八。會德豐地產主席梁志堅（見圖）表示，地皮潛力優厚，將充分利用集團在發展新社區的經驗，結合大灣區的優勢，將古洞北發展成為下一個優質社區。此外，會德豐地產常務董事黃光耀稱，連同地價及建築成本在內，項目總投資額約七十億至八十億，將主力興建中小型單位，可望吸引首置客、上車客。雖然是次區內 ....

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古洞地估值即彈升一成 - 香港新浪

古洞地估值即彈升一成政府銳意發展新界東北，區內「打頭陣」的兩幅住宅地均為市場帶來驚喜，令緊接於下月截標的古洞第24區住宅地，其入標表現將備受關注，該項目地皮約82034方呎，以地積比率6倍計，可建約49.2萬方呎。華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指出，粉嶺粉錦公路住宅地以高於市場估值上限批出，帶動區內地價急升溫，故將調高區內於下月截標的第24區用地估值，幅度約一成。他指，受土地供應有限及樓市表現理想等因素支持，造就發展商以高價投地，古洞區內兩幅住宅地均以高於市場估值上限批，亦表示發展商對後市信心十足，將為樓市帶來正面響，加速近期樓價升勢。梁沛泓稱，古洞第24區住宅地皮以接近未來鐵路站，但位置上較上次古洞25區地皮遠，惟此地皮仍屬區內「龍頭」，存有不少吸引力，經調整後項目每方呎地價700 ....

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17中港財團搶粉嶺住宅地

17中港財團搶粉嶺住宅地【星島日報報道】（星島日報報道）政府銳意發展新界東北，區內古洞北地皮月前以天價成交，令昨日截標的粉嶺粉錦公路住宅地備受矚目，共截收17份標書，多於市場預期，吸引本地及內房群起競逐。業內人士預期，地皮可建逾28萬方呎，市場估值達18.5億至21.5億，成交價將對區內地皮有指標作用。位於粉錦公路與青山公路─古洞段交界的住宅地昨日截標，地政總署公布，共截收17份標書。在遞交標書現場所見，表明獨資競投包括佳兆業、長實、恒基、會德豐地產、華懋、嘉里、建灝、英皇、漢國、永泰及其士，另新地及九建亦有入標，而信和則夥拍招商局置地及爪哇合組財團競投。佳兆業資本市場部、傳媒及投資者關係部總經理助理杜晴表示，是次為獨資入標，出價合理及具競爭力，有信心投得地皮，認為地皮位置� ....

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