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更重要的是，监管层对未来房地产价格调控上的信心坚定。近期，北京出台政策严打学区房炒作乱象；国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，将分别从需求端和供给端给楼市降温。 楼市分化加剧：珠三角城市群房价领涨全国 据国家统计局数据，2021年1-5月，全国商品房销售面积为6.6亿平方米，为历史同期最高水平，同比增长36.3%；商品房销售额为7.1万亿元，亦为历史同期最高水平，同比增长52.4%。 房价亦处于平稳上升阶段。中指院数据显示，上半年百城新建住宅价格累计涨幅较去年同期扩大0.43个百分点至1.7%，涨幅处于近5年较低水平；二手住宅市场价格累计上涨2.56%，涨幅较去年同期扩大0.84个百分点。2021年6月份，百城新建住宅均价为16063元/平方米，环比上涨0.36%，同比上涨3.89%。 分梯队来看，一线城市新房价格累计上涨1

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