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Top News In Baoshan New Riverside Today - Breaking & Trending Today

碧桂园上海"拍"变 _ 东方财富网

　　这场土拍，改变了碧桂园当前在上海的局面，也打破了市场对它长久以来的刻板印象：规模体量与资金实力之外，它在投资端蓄力已久的专业性开始被重新审视。
　　多重因素加持
　　此前上海土拍一直采用的是价高者得原则，2021年双集中供地模式下，这一规则发生改变。
　　此轮土拍每一幅地块会提前公布三个价格起始价、中止价、最高价。当房企竞价达到中止价时，进入一次性报价，报价范围为中止价与最高价之间。最后，根据各家一次性报价取平均值，和平均值价差最小者胜出。如差价相同，则低价者得，如价格相同，先出价者胜出。因此房企拿地主要分两步：先打分入围，再猜中位数。
　　如果将碧桂园的竞得归于资金支撑和运气加持，显然不够全面，新规则下也考验各家对城市和市场的理解，竞拍过程中两次战 ....

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上海土拍八宗"最" _ 东方财富网

　　6月22日，松江区车墩地块的竞拍中。评分环节中华企业、安徽新华+安徽置地联合体出局，碧桂园同保利、旭辉、建发、金地、路劲共6家房企如愿通关，最终一次性报价环节，碧桂园出乎意料地选择了弃权。
　　同样的剧情随后也在青浦区上演。
　　碧桂园的两度弃权引发热议，彼时有观点认为，碧桂园此举是信心不足，在竞争中意识到自己对于该地块的把握能力不大，其他竞争者对板块的熟悉程度更高。此外以三四线城市为主的战略布局也导致其在上海拿地决心不够。
　　这一论断很快被推翻，弃权两次后，碧桂园却突然像“开了挂”一样在接下来两天里先后斩获了嘉定南翔地块、闵行华漕地块和宝山新江湾地块，其中两宗地更是0差价成交，锦鲤附身。
　　此次土拍中，碧桂园的策略可谓先抑后扬，两次“弃权”，保障了 ....

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"价高者未必得" 上海首轮集中供地政策或成全国模板 ——凤凰网房产长沙

从房企规模看，保利、碧桂园、招商与金地等9家一线品牌房企成功取地，拿地金额合计为484亿元，占总成交金额的56.5%，规模房企对上海房地产市场仍有较高热情。
从成交结构看，新城区承担此批次土地供应主力。供地最多的区域是浦东新区(11宗)、奉贤(8宗)，依序是松江(7宗)、宝山(7宗)、闵行(6宗)、青浦(4宗)。不难看出此次集中供地旨在提高外郊环区域的供应，遵循上海的城市发展规划以及缓解住房刚性需求。
从区域来看，可以发现此次政策创新性拍地规则对部分城区的效果明显，如杨浦区溢价率从2020年28.87%显著下滑至此次供地的9.21%，楼面价也从2020年77670元/平方米回落至此次供地的64040元/平方米。
房企盈利空间仍存
亿翰智库研究总监于小雨告诉记者，上海首轮集中供地采取的土拍政策具有特殊性，或成为全国土拍“模板”。 ....

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"价高者未必得" 开发商拿地也要"先验资" 上海首轮集中供地政策或成全国模板-房产频道-和讯网

从房企规模看，保利、碧桂园、招商与金地等9家一线品牌房企成功取地，拿地金额合计为484亿元，占总成交金额的56.5%，规模房企对上海房地产市场仍有较高热情。
从成交结构看，新城区承担此批次土地供应主力。供地最多的区域是浦东新区(11宗)、奉贤(8宗)，依序是松江(7宗)、宝山(7宗)、闵行(6宗)、青浦(4宗)。不难看出此次集中供地旨在提高外郊环区域的供应，遵循上海的城市发展规划以及缓解住房刚性需求。
从区域来看，可以发现此次政策创新性拍地规则对部分城区的效果明显，如杨浦区溢价率从2020年28.87%显著下滑至此次供地的9.21%，楼面价也从2020年77670元/平方米回落至此次供地的64040元/平方米。
房企盈利空间仍存
亿翰智库研究总监于小雨告诉记者，上海首轮集中供地采取的土拍政策具有特殊性，或成为全国土拍“模板”。 ....

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上海首轮集中供地政策或成全国模板 ——凤凰网房产西安

从房企规模看，保利、碧桂园、招商与金地等9家一线品牌房企成功取地，拿地金额合计为484亿元，占总成交金额的56.5%，规模房企对上海房地产市场仍有较高热情。
从成交结构看，新城区承担此批次土地供应主力。供地最多的区域是浦东新区(11宗)、奉贤(8宗)，依序是松江(7宗)、宝山(7宗)、闵行(6宗)、青浦(4宗)。不难看出此次集中供地旨在提高外郊环区域的供应，遵循上海的城市发展规划以及缓解住房刚性需求。
从区域来看，可以发现此次政策创新性拍地规则对部分城区的效果明显，如杨浦区溢价率从2020年28.87%显著下滑至此次供地的9.21%，楼面价也从2020年77670元/平方米回落至此次供地的64040元/平方米。
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