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城市二环主位 融创“中心系”作品如何踏实让生活与便捷接轨
2021-07-01 17:02:05|
来源：乐居买房
  融创都会中心是融创中国在石家庄打造的三座“中心系”作品之一，落子长安区的融创都会中心拥有着主城区巨大的区位优势，长安区热度居高不下的当前，如何成为更多置业者的“心头好”，融创都会中心有哪些特点呢，乐居从区位、交通、周边配套、性价比等方面考量，为大家带来一份置业指南，对项目感兴趣的朋友们可以去到售楼处了解更多信息。
  融创都会中心位于石家庄长安区，长安区位于石家庄市东北部，北依滹沱河，东接藁城区，西邻新华区，南与裕华区、桥西区接壤面积 110.24 平方千米，常住人口超80余万人。
  长安区区位优势十分明显，体育大街、建华大街、太行大街等主干道和环城水系，将长安区与正定新区紧密连接，内有石德铁路，京深，京石，京太，石黄高速公路纵横交错，此外，市委、市人大、市政府、市政协四大机关单位均位于长安区，是省会的政治中心。
  长安区内拥有北国商圈，先天下购物中心，勒泰，建华百货，乐汇城，中心线广安商业街，开元环球中心，希尔顿等大型商业设施。此外，长安区的医疗配套也十分丰富，有省四院、市一院、市三院、省中医院、妇产医院、第260医院、河北省胸科医院等，并且在教育领域，长安区共有大中学校共84所。
  石钢板块所处位置属于长安区城市休憩商业区，将打造集居住、商业、休闲、健康等功能于一体的城市休憩商业区。在石钢主厂区土地控规维护中，板块内教育、生态用地增加，商业地块集中分布在和平东路和谈固大街交口东北角，住宅用地主要分布在主厂区东部，未来还规划有石钢主题公园，另外光华路也将东延至贤兴街。可以说，石钢板块正逐渐成为配套醇熟、宜居的板块。而根据最新的规划，石钢厂区也将在未来被建设成为石家庄东北部的新商业中心。
  此外，石家庄“十四五”轨道交通建设规划图中，地铁5号线的加持也为石钢板块注入更多的发展活力。加上北侧的焦化厂搬迁，石钢周边仍将有大量土地流入市场，这些土地将用于建设市政配套、高端商业、公园及高端住宅区等，可以说未来潜力无限。
  融创都会中心紧邻着和平路及谈固大街两条南北主干道，南行1.3公里为地铁一号线谈固站，石家庄地铁1号线为中心城区东西向骨干线，西起西王站，连接高新区和正定县，止于福泽站，沿线经过北国商城、先天下、建华城市广场、长安万达等重要商圈，同时沿线分布着长安公园、裕西公园、中心湖公园、河北省园博园等市区内绿化生态公园，此外，还可途径和平医院、河北省中医院、石家庄白佛客运站、石家庄学院、烈士陵园、博物馆、体育场等市区主要场所。
  此外，融创都会中心北侧光华路上，还规划有地铁五号线，可进一步加强城区道路网络联通。
  融创都会中心周边公交有4路、102路、82路、88路、519路。省二院、省二院东院、省人民医院、石家庄北站、长安万达等地均可以直接做公交直达。乘坐82路，沿途还可在长安万达站还可换成地铁一号线。
  融创都会中心紧邻和平路与谈固大街两条交通主干道，作为城市东西向大动脉，和平路西延已通车，东延工程已批复。按照规划，和平路高架东延西起建和桥，东至珠峰大街，全线高架无灯控。和平路向东出城区后就是307国道，可通达沧州黄骅港。建设大街向北可汇入胜利大街，向南可抵达河北科技大学新校区西侧。
  谈固大街为南北向交通主干道，向南可抵达南二环，但由于宋村拆迁问题，谈固大街向南只可抵达至南二环，道路并未畅通，作为城市快速路，和平路以及谈固大街日常通行顺畅。此外，融创都会中心周边还有光华路，但光华路为双向2车道，道路较窄，容易堵车。
  融创都会中心距离北京师范大学石家庄附属学校591米，该学校是京津冀一体化河北省第一个教育落地项目。距离石家庄市盛世长安小学北京第二实验小学分校856米，距离省级示范性高中二十二中学967米、距离省石家庄市第96中学1.5公里。
  同时融创都会中心周围还有谈固小学瑞府小校区、孔德小学、石家庄市第53中心等，从小学一直到高中周边均有合适学校。
  融创都会中心顺着谈固大街，可直接抵达石家庄市妇产医院，距离为1.1公里，石家庄市妇产医院是河北省唯一一所以妇科、产科、新生儿科等为医疗专长三级甲等妇产专科医院。
  接着沿着中山路，可抵达河北省中医院以及河北医科大学口腔医院，两所医院均为三级甲等医院。
  此外，融创都会中心距离石家庄市中医院(东院区)1.4公里，距离河北医科大学第二医院东院区2.7公里，距离长安区医院2.5公里。
  距离融创都会中心2.5公里为铁路文化公园、2.8公里为紫晶公园，未来还规划有“新石钢”大型主题公园。
  融创都会中心自带融创专属归心模块，设置儿童活动室、老年活动室、归心服务中心、健身房自成区域完善配套，其他配套欠缺。
  与同市场中同定位项目相比，融创都会中心整体性价比较高。
  长安区新房整体均价为16578元/㎡，融创都会中心均价20500元/㎡，在长安区价格范围中算中等偏上；
  周边远洋晟庭约19500-21000元/㎡，东胜紫晶悦和中心售价为15000元/㎡。与同板块的新房相比，价格处于居中水平，主要在于融创都会中心位于二环内，并且融创的品牌溢价较高，此外，融创都会中心定位为刚改人群，售价还比较接地气。
  融创都会中心周边二手房均价在18000元/㎡左右，价格优势相对明显。
  融创都会中心，在未来还是增值空间的，首先融创都会中心位于石家庄二环内核心地带，位置优越，周边的配套十分成熟，不仅有长安万达大型购物中心，还有北京师范大学石家庄附属学校、石家庄市妇产医院等优质资源配套。从交通方面而言，和平路、谈固大街两条城市主干道，再加上地铁1号线的加持，前往城市其他区域十分便捷。
  从长安区整体的房价走势来看，目前长安区为品牌房企争相进驻区域，价格保值性高，周边二手房价格也基本稳定，再加上融创品牌溢价，拥有一定的增值空间。
  主力户型一：89平米两室两厅一卫，该户型功能分区较为集中，动静分明；空间利用率高，且入户处可做小玄关，保证室内视野过渡；厨房与饭厅紧密相联，方便备餐与用餐。比较适合新婚购房者、刚需人群选择。
  主力户型二：126平米三室两厅两卫，该户型全明户型，整体方正通透，设计合理；双卧朝南，更大面积采光；厨房、餐厅一体相连，方便用餐传递；主卧套间设计，带卫生间。
  厨房整体色调的沉着稳定跟客厅的跳跃活泼成正比，主卧空间色彩淡雅而安静，以睿智冷静的亮灰色、高贵的原木家居色彩为主基调，搭配出了无限的舒适感。
  融创都会中心位于石家庄长安区石钢西厂住宅地块，占据城市二环主位，是融创中国深植石家庄打造的城市“中心系”产品。周边享有和平路、东北二环、中山路等市区主干道，此外，融创都会中心户型面积以两居至四居均有，可以满足各个阶层的生活改善追求。
  在园区规划上，融创都会中心自带融创专属归心模块，设置儿童活动室、老年活动室、归心服务中心、健身房自成区域完善配套，再加上融创物业的加持，对于刚改人群具有很强的吸引力。
  但是在融创都会中心周边，有钢厂、焦化厂，还未搬迁完毕，大车较多，区域还亟待发展。
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