企查查信息显示，老西门置业的曾用名为上海中远老西门置业发展有限公司，经营范围主要包含在受让地块内从事房地产开发、经营，2019年7月8日，公司的经营范围变更，在地产业务基础上新增了新能源汽车充换电设施建设运营。
追溯公司发展历程发现，老西门置业成立于2002年5月16日，注册资本3.72亿元。2006年时，老西门置业为上市公司上海万业企业股份有限公司（简称“万业企业”）持股95%的子公司，此外，上海浩城置业有限公司、上海中远置业销售策划有限公司分别持有老西门置业2.69%、2.31%的股权。
公开数据显示，老西门置业彼时主要开发位于上海市老西门聚居区一住宅项目，即复兴珑御项目，截至2006年9月，该项目动拆迁尚未结束，部分尚在建，尚未产生收益。截至2006年7月31日，老西门的资产总额为10.54亿元，净资产为3.70亿元。
彼时，万业企业表示：“由于动拆迁的原因，历时4年多，老西门置业的开发无法按正常进行。考虑到近期国家对房地产行业的多项调控政策，及目前动拆迁工作存在的不确定性，为有效规避经营风险，拓展公司总体经营空间，提升持续经营能力，拟将老西门置业95％股权以高于净资产价格，按美元计价转让给Super Concord Holdings Limited（超驹集团有限公司）。”
2006年9月，万业企业将持有的上海万业企业老西门置业发展有限公司95%股权转让给Super Concord Holdings Limited。转让价格约为8487万美元，仅以当年1美元=7.9735元人民币的平均汇率计算，转让价约为6.77亿元人民币。根据当时证券时报的报道，该笔交易中万业企业将获得税前收益约3亿元。
与此同时，上海中远置业销售策划有限公司也将持有的2.31%的老西门股权一并转让给Super Concord Holdings Limited，未披露交易价格。Super Concord Holdings Limited合计持有老西门置业97.31%股权，该持股状态一直维持到现在。
虽然万业企业以盈利之态退出了老西门置业，但接盘者Super Concord Holdings Limited同样赚得盆满钵满。资料显示，Super Concord Holdings Limited于2006年8月在香港注册，中文名称为超驹集团有限公司，主营业务房地产开发。值得注意的是，在这家公司在香港注册后仅一个月，就成为了万业企业出售老西门置业的接盘方。
网上房地产数据显示，复兴珑御分别于2015年6月、2016年6月、2018年7月和2019年9月取得10万元/平方米、13万元/平方米、12.5万元/平方米和12.5万元/平方米预售证，推售总面积分别为26442.29平方米、28472.42平方米、30058.97平方米、32134.49平方米。粗略计算，复兴珑御已实现收入141.20亿元。
如今，复兴珑御再次推出47套大平层，平均户型在建面积约195平方米，均价为13.6万元/平方米，在认购良好、购房者摇号购买的情况下，可以预见复兴珑御项目将会售空。以此粗略计算，复兴珑御今年或许将实现销售收入约12.46亿元。
一位相关房产中介对《投资者网》表示：“复兴珑御今年七月开盘，出售的是复兴珑御项目的最后一栋楼。目前认筹已结束，购房者已经没有机会入场。该项目之前的楼盘均已卖完，只有二手房，此后，复兴珑御将不再有新盘开售。”
历时多年，老西门置业旗下的复兴珑御项目终于进入尾声。综上所述，根据该项目的销售情况，复兴珑御项目总价值约为153.66亿元。对比2006年Super Concord Holdings Limited以6.77亿元收购旗下仅有复兴珑御项目的老西门置业95%股权，彼时复兴珑御的项目价值约为7.13亿元，15年时间复兴珑御项目增值了21.55倍。（思维财经出品）■
（责任编辑：王治强 HF013）
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