高人气法拍房低于评估价成交 ”法拍贷“暂停或成诱因
昨天杭州的法拍房市场很热闹，一天卖出3套高人气值房源。
“杭州法拍房限购政策出台后，市场降温并逐渐趋于稳定。但大开发商、交通、商业等配套优质的房源，依旧是法拍市场‘硬通货’。”资深法拍行业人士分析，法拍贷限购、房贷收紧，很大程度上会劝退一批竞买者，“‘天价’法拍房应该不会重现了。”
三套高人气法拍房 成交价都低于评估价
作为交付后流入法拍房市场为数不多的房源，位置好，楼层也不错……这套法拍房关注度很高。
最终，这套9楼的杨柳郡法拍房以8360001元的价格落槌，折合单价近6.25万元/平方米。
同时，继7月6日杭州“孟母盘”文鼎苑大幅低于评估价成交后，昨天，学军本部学区的中大文锦苑，一套143.47平方米的房源，以1125万元起拍，结果仅两人报名，出价也只有2轮，最终加价1万元成交。相对于1500万元的市场评估价，低了374万元，折合成交单价约7.85万元/平方米。
另外，临平山北的蓝庭花园蔷薇院一套花园洋房，建面85.29平方米，3人报名参拍，但仅1人出价，结果以153万元的底价成交，相当于评估价的7折。
杭州法拍房开拍数量减少 多家银行暂停“法拍贷”
“以评估价5.6折-7.99折成交的，有9套，多分布于富阳；以8折-8.99折成交的有28套，主要分布在拱墅、余杭、临平；以9折-9.99折成交的，有19套。”她透露，当月杭州法拍房的平均成交单价为34291元/平方米（环比上月下跌10.14%）。
6月份，杭州法拍房报名总人数577人，平均7人/套（5月是8人/套），最多的一套有21人报名。设置提醒总数25550人（次），平均327人（次）/套（5月为364人（次）/套），最多的一套1583人关注（与5月关注度最高的差不多）。
虽然关注的人依旧不少，但从最终的成交数据来看，到了出手的关头，竞买人都显得比较克制。
杭州法拍房市场更趋理性，究其原因，与目前房贷收紧有关。“二手房贷款额度已经很紧张了，有些银行直接暂停了‘法拍贷’。”多家银行信贷经理告诉我们，原先工行、农行、建行、杭州联合银行、浦发银行、光大银行、华夏银行都会涉及一些法拍贷。“目前除了建行、工行可以做，其他基本都暂停了。”他们分析，资金周转压力之下，有些竞买者被间接“劝退”了。
来源：都市快报 作者：陆丹 编辑：邓斌
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