超8000人受影响！上

　　未能网签的客户或达到了8000组以上，其中嘉定区受影响的客户就达到了2500组以上，不少小区未能网签的客户比例达到了90%以上，甚至100%。
　　“我们这些小区也不是什么豪宅，很多都位于上海的五大新城，上车的多是刚需客，也不是投资客，不知道为何7月中旬销售通知网签系统无法正常使用，
而我们的房贷利率是按照网签的时间来认定的，这大大增加了购房成本。”购房者们集中反馈。
　　此前21世纪经济报道曾经报道过，7月24日，上海购房银行贷款利率提升，首套房贷利率将从4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%。
　　对于购房者来说，新增的购房成本计算如下：
　　在首套房利率涨至5%(LPR+35基点)的情况下，30年300万商业贷款，等额本息方式下银行客户需要每月还月供16104.65元，利息总额279.77万元。相当于每月月供多了635.55元，利息总额多出了22.88万元。
　　在原先二套房利率5.25%(LPR+60基点)的情况下，30年300万商业贷款，等额本息方式下银行客户需要每月还月供16566.11元，利息总额296.38万元。
　　在二套房利率涨至5.7%(LPR+105基点)的情况下，30年300万商业贷款，等额本息方式下银行客户需要每月还月供17412.01元，利息总额为326.83万元，月供多了845.9元，利息总额多出了30.45万元。
　　小陈表示，根据原先的房地产销售合同，他应该在24日之前付清首付，否则属于违约行为，但是截至月底他也有一半没有付，开发商也未将其认定为违约，毕竟网签也是开发商未能协助办理下来。他屡次催促销售办理网签，销售只是反复表示“新开的楼盘都在等通知”，或者说，“快了，就这几天，我们也想赶紧办网签，但房管局系统没好。”
　　小陈后来还是在8月初补交上了另外一半收付款，因为销售对他们表示，要先交齐首付，然后“抢”网签名额，房管局每天只开放20-30个名额，而所有新开发楼盘客户一起去争夺这个名额。小陈对销售的说法存疑，认为只是延迟网签的托词。
　　综合购房者得到的反馈，各区房管局热线客服均表示在帮忙协调，但银行利率调整还需要根据各家银行的政策。而贷款银行客户经理则表示，银行对利率有自主裁量权，网签之后的贷款利率根据目前政策和金融监管部门的安排来办。
　　对此21世纪经济报道咨询了一位大行上海分行房贷部门人士，对方表示，具体房贷利率以网签当天的相关利率规定为准。

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