农药厂原址地块

　　开发商此举被环保部门紧急调停。3月20日，沙坪坝区生态环境局向开发商下发《关于加强嘉阅滨江项目环境风险防范工作的通知》，称“因场地土壤污染问题未解决，目前暂不满足住宅用地土壤环境质量要求”，明确要求“不得开展与土壤污染治理无关的建设活动。在项目场地完成治理并通过验收前，不得将房屋交付购房者使用。”
　　3天后，开发商向购房者寄送《关于嘉阅滨江项目暂缓交房的通知书》，通知购房者暂缓交房。开发商表示，该公司将积极配合责任单位加快治理，待项目场地完成治理并通过专业机构验收后，再统筹组织交付，具体交付时间将根据市、区相关部门要求另行通知。
　　没有明确的交付时间，让购房者感到心里没底。5月底，开发商提出了退房、换房和置换三种方案供购房者选择。购房者王女士认为，三种方案“都很笼统，赔偿情况对我们也很不利”。
　　6月19日，重庆市生态环境局书面回复该小区业主：开发商委托北京市环境保护科学研究院对该地块进行土壤污染状况补充调查和风险评估。结果表明，嘉阅滨江地块土壤、地下水及环境空气超标，部分指标超标严重，多项污染物的风险超过人体健康可接受水平。依照相关法律法规，需进行治理修复。为保障购房群众身体健康，目前嘉阅滨江项目不具备交付使用条件。参照国内外同类型土壤污染场地治理修复案例，经五轮国家级专家咨询论证，预估治理时间至少需要5年，且仍具有较大不确定性。
　　7月2日，开发商作出《嘉阅滨江项目业主告知书》，称按照合同约定，该项目应于2020年12月30日开始分批交房，但因土壤污染问题不具备交付使用条件。“本着切实未业主身体健康负责的原则，我们多次会同相关部门进行深入研究，公司反复讨论，慎重作出了与您解除《商品房买卖合同》及《补充协议》的艰难决定。”
开发商将向购房者支付购房款及利息等款项。受访者供图
　　对于房屋增值补偿款，开发商工作人员在微信群里解释称，已在还按揭的业主或已全款网签的业主，住宅都是整体20%的增值。比如，120万的总房款，120*20%=24（万）。
　　《嘉阅滨江项目业主告知书》还显示，对在2021年7月31日前未办理解约退款手续的购房业主，公司将逐一寄送解约通知书，该部分业主可以通过司法途径予以解决。
　　不过，上述补偿方案未能得到全部购房者认可。部分购房者们表示，自他们2019年购房已过去两年，房价一直在涨，即使按照原来购买的价格加上房屋增值补偿款购买到的房子，位置、配套、户型、面积等都会大大缩水。
　　王女士告诉澎湃新闻，她已于7月8日前去退房，开发商支付的款项已到账，但首房首贷资格尚需一段时间才能恢复。现在，怀孕的她每天下班之后还要去到处看房。
　　针对开发商为何在污染问题未解决的情况下匆忙通知购房者接房、该楼盘将何去何从等问题，开发商工作人员7月13日向澎湃新闻表示“暂不便回应”。

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