港股IPO|上海阳光智

　　招股书显示，上海阳光智博生活源起于最早在2001年成立的阳光城物业，现已成为一家布局全国、质量领先的综合物业管理及商业运营服务提供商。根据中指院报告，按综合实力计，阳光智博于2021年中国物业服务百强企业中排名第16位。
　　招股书还披露，截至2020年12月31日，上海阳光智博生活共有在管164个物业管理项目，在管总建筑面积约3020平方米。其中，位于一二线城市的在管面积占总在管面积70%以上;同时阳光智博还为19个项目提供商业运营及管理服务，在管总建筑面积140万平方米，85.7%在管面积位于一、二线城市。
　　截至2020年12月31日，上海阳光智博生活已订约向303个项目提供物业管理服务，合同总建筑面积为6710万平方米，覆盖中国24个省、直辖市及自治区的87个城市。
　　截至2021年4月30日,上海阳光智博生活物业管理服务合同总建筑面积为7130万平方米,有140个已订约但未交付项目，合同总建筑面积为3720万平方米;
　　同期商业物业运营及管理服合同总建筑面积为210万平方米，有五个已订约但未交付项目，合同总建筑面积为70万平方米。
　　上海阳光智博生活通过提供物业管理服务、商业物业运营及管理服务产生业务收入。2018-2020年，上海阳光智博生活录得营业总收入分别约为人民币(下同)1.56亿元、9.79亿元和13.72亿元。    其中，物业管理收入分别为0元、8.14亿元及人民币11.86亿元，分别占同年总收入的0%、83.1%及86.5%。    净利润方面，期内分别录得约1680万元、7830万元和1.73亿元。2020年的净利润同比增长120.6%。
　　不过，像绝大多数分拆的物管公司一样，上海阳光智博生活在业务上较为依赖母公司。

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