成都需要什么样

 第七次人口普查数据显示，成都常住人口突破2000万，位列全国第四。与此同时，最近，成都位列2021年毕业生首选就业城市第四位。
  吸引力在哪里？在世邦魏理仕西南区董事总经理谢凌看来，“未来社区”或许是成都的答案。
  在谢凌看来，成都人才、企业处于高速培育期，衍生出对优质办公空间更迫切的需求，同时，零售物业愈发多元的投资及载体，带动消费场景多维度呈现，“未来成都将在包容与创新中探寻新的定义。”
  “未来美好公园社区” 树立未来城市发展全新范式
  其中，要求以成都环城生态公园为依托，高水平策划建设高品质生活宜居地，大力推动生态价值转换，统筹公园城市美好生活未来社区，承载公园城市展示区、生态价值转化示范区、高品质生活体验区、国际旅游度假区。
  记者注意到，世邦魏理仕当日发布的报告提到，相较于封闭式购物中心，成都社区商业特别是露天式项目疫后迎来开发新机遇，于2021年起供应攀升，同时城市更新所置换的改造商业亦陆续呈现，共同推动市场供应呈多元化发展。
  数据显示，2021全年26个新增零售物业中，购物中心、街区/社区商业及城市更新/存量改造的占比分别是44.6%、44.5%、10.9%，上半年已开业项目有港汇天地、王府井Discovery、华西坝等。另一方面，开发商继续通过拿地自建、轻资产、存量改造等多种方式加码成都，进一步推动供应端的多元化呈现，渐成长期趋势。
  “‘未来美好公园社区’是成都市融合了‘公园城市’和‘未来社区’的独创发展理念。”在世邦魏理仕中国区战略顾问部负责人陈学海看来，成都通过营造’创新生产、未来生活、宜居生态’的城市场景，将生态价值转化为经济价值和城市发展价值，树立未来城市发展的全新范式。
  值得注意的是，打造“未来美好公园社区”，也需要“他山之石”的经验。
  陈学海特别提到伦敦下利亚山谷社区——与成都环城生态带类似，伦敦的环城绿带同样经历了与城市从背向隔离到相向融合，串联城市公共空间的绿链和带动城市产业创新的绿楔相继建成。下利亚山谷就是一条典型的绿楔产业走廊，通过吸引企业与人才聚集，已成为伦敦第四大商务区。
  “公园场景”

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