中国铁建地产华

本报记者 刘颂辉 上海报道
对此，中国铁建地产华东公司一位品牌负责人向《中国经营报》记者证实，中国铁建地产华东公司董事长、执行董事、党委书记马建军确实已离开，赴兄弟公司中铁建城市开发有限公司(以下简称“铁建城发”)担任董事、总经理。其余岗位调动属于正常的人事更迭，以完善公司治理结构。
据了解，在半个月前的上海首轮集中供地中，中国铁建地产击退多家房企拿下青浦区赵巷地块，目前华东公司在长三角地区有上海香榭国际、绍兴花语江南、南京花语煕岸和杭州花语天境等多个项目在售。
“华东公司之前储备的好项目开发周期已接近尾声，如今遇到发展瓶颈，需要新的团队及运营思维来谋求发展。”一位长期研究长三角地区房地产市场的人士表示。
华东公司人事持续动荡
近日，有消息称，中国铁建地产华东公司董事长、党委书记、总经理和营销总监等众多高管发生变动，目前已调整完毕。其中，利升任中国铁建地产华东公司董事长、执行董事、党委书记，接替马建军；马建军则离开中国铁建地产，到岗铁建城发担任董事、总经理。周斌升任中国铁建地产华东公司总经理，接替王娟；王娟仍担任华东公司党委副书记职位。刘婷接替陈炜升任中国铁建地产华东公司营销总监，陈炜则已随马建军加入了铁建城发。
据了解，马建军曾参与创建中国铁建地产华东公司，在其带领下公司曾于2016年实现“销售破百亿、回款破百亿和投资拿地破百亿”的战略目标；并于2018年成为中国铁建地产旗下第一家净利润超15亿元的子公司。
中国铁建地产是国资委明确以房地产开发为主业的16家中央企业之一， 采取“以住宅开发为主，其他产业为辅”的经营模式。现阶段公司主要聚焦长三角、珠三角和环渤海三大核心城市群，并加大雄安新区、粤港澳大湾区以及山东半岛、辽东半岛、海峡西岸、长株潭和武汉、成渝等新兴城市群和国家级新区等的项目拓展力度。
作为中国铁建股份有限公司（以下简称“中国铁建”，601168.SH）旗下的地产开发平台，中国铁建地产自2015年起实现迅猛扩张，但近两年的发展略显疲态。中指研究院数据显示，该公司的行业排名已由2019年的第24位跌至2020年末的第31位。
公司官网信息显示，截至2020年12月25日，中国铁建地产华东公司实现销售金额301.28亿元，年度指标完成率121%；实现销售权益回款177.81亿元，年度指标完成率171%。此前，华东公司提前1个月完成年度销售指标，提前4个月实现年度销售回款目标。
中国铁建地产华东公司以“飞象”为图腾，追求速度与力量，快速捕捉市场。不过，在业内人士看来，随着创始团队“大换血”，公司或将陷入“大象难转身”的境地。

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