武汉集中供地首

优炫科技&景瑞地产以成交楼面价每平方米4496.26 元竞得蔡甸区的22亩宅地，出让面积为50264平方米，溢价率达66.53%，也是此次土拍溢价率最高地块。该地块规划为中法武汉生态示范城信息安全产业园的配套住宅，优炫科技&景瑞地产须承诺将所建房屋总套数按照不低于40%的比例销售给该信息安全产业园内的研发骨干及高级管理人员。
武汉恺德控股集团旗下武汉恺兴置业有限公司则以总价17.39亿元竞得东西湖区金银湖街金山大道以南、金南一路以西，原人大会议中心地块，也是本场“地王”之一，该地块楼面地价每平方米11006.33元，溢价率12.63%。
另一“地王”由大华集团以2.88亿元摘得，楼面地价6089元/平方米，溢价率5.1%，该地块位于洪山区青菱街杨林村，即青菱都市工业园D9-1二期地块。作为2003年便进驻武汉的企业，大华先后开发了多系列项目线，例如目前在武汉的大华公园华府等项目。
据悉，保利万科理想城市、绿地大都会、南益名悦华府保利万科理想城市纷纷在此周边扎根，保利于2018年3月购入周边地块，成交楼面地价每平方米3003元；绿地集团于2019年11月购入周边地块，成交楼面价每平方米4600元；而大华地产则于2020年11月入驻该板块，彼时成交楼面价为每平方米6056元。
富力、大华收获颇丰
据称，富力摘得江夏区两宗地或将成为区域发展内的核心。
另一宗江夏区大桥产业园渔牧村商业地块由富力以总价4.2亿元竞得，楼面地价每平方米2221.19元，溢价率0%。此地块土地面积54025.17平方米，建面约18.9万平方米。该地块后续将建设五星酒店，引进高端科技研发企业。
与富力相比，恺德控股集团则算是近期土拍中的新面孔，其于2018年7月正式成立，其官网表示，“未来恺德将扎根武汉、深耕湖北、布局全国” 。
此外，上海老牌房企大华集团最近收地颇多，除今日竞得的地块外，在前不久结束的上海集中供地中，大华集团6月17日以14.66亿元拿下其中宝山区大场镇2幅联东村地块。另于5月24日的济南首批“两集中”供地，大华拿下位于历城区响泉街以北，梁王西路西侧的原山东塑料厂地块，其中，A-1地块以9.78亿元价格摘得，楼面价约每平方米7736元，溢价率约48.77%；A-2地块以4.15亿元价格摘得，楼面价约每平方米8484元，溢价率约54.36%。
事实上，武汉土拍似乎大多地块总价都不高，但是有两宗例外，其中之一是华融以57.69亿元竞得P（2021）082号地块(现场)汉口饭店地块，成为此次土拍总价最高地块。该地成交楼面价为每平方米16968元，出让面积为42818.89平方米。
另一宗则是武汉城建集团以底价51.303亿元竞得的武汉市江汉区 P（2021）081号地块，楼面地价16999.96元/平方米。地块位于江汉区青年路与航空路交汇处以北，为住宅、商服用地，出让面积301728平方米
根据规划要求，该地块竞买人须引入不少于1家经银保监会批准的全国性保险机构法人总部、2家金融机构区域型总部入驻，并在江汉区依法注册和纳税；自持不低于3.5万平方米办公物业，自持期限不少于5年（自竣工验收合格之日起算），且不可分割销售。
首日拍地顺利结束，在“地王”之外，更多是溢价率为0的地块。是武汉市场对房企的吸引力降低了，还是真正热门地块还没亮相？这要看完之后两日的拍地结果才好下定论了。
编辑：王亚冉

Related Keywords

Jinan , Shandong , China , Shanghai , Baoshan , Heilongjiang , Jianghan , Hainan , Hankou , Hubei , Washington , United States , Guangdong , Wuhan , Jiangxia , Jiangxi , Switzerland , Jiangsu , , Star Hotel , Technology Switzerland , Wuhan Light Valley Center , China Group , Green Group , Holdings Group , Wuhan Urban Construction Group , Rf Group , Union East Village , Hankou Hotel , Wuhan Holdings Group , Donghu New Technology Development Zonea Wuhan , Channel Home Finance , Green Ling , Wuhan Land Market , Start Price Market , Donghu New Technology Development Zone , Force Metro , Wuhan Yangtze River Daily , Jianghan District Hanyang , Wei Star , Lake New , Anhui Wei Star , Senior Management , Jinshan Avenue South , West Hominid , Mountain Green Ling , Yang Lam Tsuen , Industrial Park , City Green Metropolitan South , Wyatt Washington Poly , Force Abstract , Jiangxia Bridge , Park Red Village , River Bridge , Five Star Hotel , Baoshan District , Field Town , Licheng District , North West , Price Abstract , Wuhan Jianghan District , Jianghan District Youth Road , Jianghan District , Wuhan Market , ஜினன் , சாண்டோங் , சீனா , ஷாங்காய் , ஹைனன் , வாஷிங்டன் , ஒன்றுபட்டது மாநிலங்களில் , குவாங்டாங் , ஜியாங்சி , சுவிட்சர்லாந்து , நட்சத்திரம் ஹோட்டல் , தொழில்நுட்பம் சுவிட்சர்லாந்து , சீனா குழு , பச்சை குழு , ஹோல்டிங்ஸ் குழு , ர்ஃப் குழு , மூத்தவர் மேலாண்மை , தொழில்துறை பூங்கா , நதி பாலம் , ஐந்து நட்சத்திரம் ஹோட்டல் , வடக்கு மேற்கு ,