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1911 政策落地顶级学区房神话破灭_中国网

实际上，此前北京学区房市场就已降温，入学志愿填报前西城德胜片区的成交量较年初大幅下滑。陈宇驰透露，其所在门店今年2月售出15套学区房，3月售出17套，之后成交量下滑，6月仅售出4套。但在填报入学志愿之前，德胜整体房价并未随着成交量下滑而降低，“赶上业主着急卖的可能会便宜点，大部分房源价格其实没有特别大的变化。” 而北京著名“牛小”海淀中关村三小对应的部分学区房不仅降温，还出现降价情况。海淀幼升小大都实行“一房六年一学位”的政策，带“原始名额”的房源意味着当年购入孩子当年即可上学，“一年级名额”意味着要等原户主正在上一年级的孩子小学毕业后方能使用。李海透露，带“原始名额”和带“一年级名额”的同格局一居室房源价格差最少在80万元左右，有时差额达100万元。李海向记者提供的6月成

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1911 政策落地顶级学区房神话破灭_网易房产频道

北京学区房之变去年4月30日，西城区教委发布《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》，明确指出自2020年7月31日后在西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，将不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。此后西城出现学区房“末班车”行情。意见发布后，西城学区房在售房源激增，部分小户型“秒光”，供需两旺。中指研究院分析发现，受西城学区房行情影响，2020年5月北京二手房【点击查看北京二手房】成交价格明显上涨，达监测峰值，后续逐渐回落。房屋经纪人和部分家长低估了多校划片的执行力度，年初西城学区房热度再次上升。陈宇驰表示，与年前14万元/平方米左右的均价相比，年后德胜片区学区房均价上涨了15%左右。去年12月到今年3月是学区房成交高峰期，其�

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学区房史上最大利空：西城顶级学区满了！ ——凤凰网房产天津

的确，此前北京严厉打击炒作学区房，要求房产中介在宣传房源时不得将“学区房”作为宣传字眼。随后，中介在朋友圈等平台推介房源时也不再标明“学区房”“对应学校”等字眼。而4月24日，西城曾又一次发布信号。当时，西城再强调将会实行多校划片的政策。不过，家长们还是想要进入西城，让孩子获得在西城上学的机会。这种从小学就要上名校的做法或许在其他地区的家长看来很难完全理解。但实际上，家长的心里另有一套逻辑。 “根本就是在于高中，北京的高中不能跨区考试，而高中的教学质量又在很大程度上决定了能否考入优质大学。”北京家长林佳（化名）向记者表示。通过买房获得西城上学的学籍，然后在西城上小学初中，之后考西城的高中。这也就意味着，没有学籍，考取西城的高中相对较难。而如北京四中、三帆中学�

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学区房史上最大利空：西城顶级学区满了！多校划片直接划到学区外 _ 东方财富网

　　4月发布的相关文件明确，自2020年7月31日之后。在西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或者相邻学区内入学。　　西城区是北京的“教育高地”。从教育资源上来看，排名前三的学区德胜、金融街、月坛片区内几乎是“遍地名校”，优质程度非常均衡。因此，大批家长涌入西城，对这三个学区更是趋之若鹜。　　彼时，《华夏时报》记者曾采访过一位在西城德胜学区买房的业主黄林(化名)。黄林对《华夏时报》记者说：“我必须赶在7月31日之前完成购房落户，只要能够留在德胜，就有很大概率能够上名校，因为德胜几乎没有差学校。” 　　但是，直接被调剂出学区的结果是业主和中介们都没有预料到的。“很难说，因为一般多校划片仍然坚持就近原则，基�

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北京西城区小学派位巨变顶级学区房上涨神话破灭

北京学区房之变去年4月30日，西城区教委发布《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》，明确指出自2020年7月31日后在西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，将不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。此后西城出现学区房“末班车”行情。意见发布后，西城学区房在售房源激增，部分小户型“秒光”，供需两旺。中指研究院分析发现，受西城学区房行情影响，2020年5月北京二手房【点击查看北京二手房】成交价格明显上涨，达监测峰值，后续逐渐回落。房屋经纪人和部分家长低估了多校划片的执行力度，年初西城学区房热度再次上升。陈宇驰表示，与年前14万元/平方米左右的均价相比，年后德胜片区学区房均价上涨了15%左右。去年12月到今年3月是学区房成交高峰期，其�

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