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　　作者：唐韶葵 　　全国楼市房贷收紧之下，杭州也发生了微妙的变化，二手房尤其是伪学区房率先降温。 　　6月份，杭州二手房市场（除临安、富阳）签约量7800套，环比下降13.4%。二手房月成交量已出现三连降。7月以来，杭州二手房成交量整体延续下探的趋势。杭州第三方机构数据显示，上周（7月5日-7月11日）市区二手房共签约逾1400套，环比下跌13.5%，成交量创下了新低。中介人士预估，按照日均214套算，7月杭州二手房预计总成交6600套上下，甚至有跌破2018年7月（6809套）纪录的可能性。 　　“伪学区房”打前阵，包括名校学区房和刚需二手房的全面下滑，是这一轮杭州二手房下滑的主要特征。 　　“伪学区房”窗户纸被捅破 　　杭州学区房“鼻祖”学军小学本部附近的中介门店，最近3个月的生意每况愈下。7月以来，有的门店一单�

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