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通告:样板间 所见即所得 热门楼盘公证摇号-北京搜狐焦点
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原标题：愿“三个一致”助力消除“样板间欺骗”
何勇海
这一要求的总体原则是“所见即所得”，也就是说，在推广“精装交付”的背景下，购房人在样板间的“所见”，应是他们在收房时的“所得”，保障购房人免遭“样板间欺骗”。
时下，不少参观过样板间的购房者，在收房时不同程度遭遇“卖家秀”和“买家秀”的差异――样板间房间很大，收房时却发现连一张大床都放不下；样板间开了窗户，收房时却发现根本不能开窗户；样板间时装修得奢华亮丽，收房时却发现装修颇为寒酸……
出现这种“货不对版”“减配严重”的情况，与一些开发商有意制造“样板间迷惑”“样板间骗局”有很大关系。这些手段包括以高昂造价过度装饰样板间、刻意缩小家具尺寸、把窗户和阳台外面设成假景，等等。总之，为给客户留
北京市住建委有关负责人表示，个别开发企业在宣传推广新建商品住房时，过度装饰样板间、过分美化楼盘展示、利用不实宣传吸引客户。在实际交付时，出现“货不对板”“严重减配”等问题，群众意见较大。
为避免出现此类情况，进一步规范商品住房销售行为，征求意见稿从规范设置交付样板间、规范商品住房销售推广、落实交付前房屋质量查验制度、压实开发企业主体责任四个方面进行了规范。
在设置交付样板间方面，样板间的装修标准应与预售方案中所列的清单内容保持一致、与购房合同约定的交付标准保持一致、与项目实际的交房状况保持一致，不得增加交付标准以外的其他装饰和设施。同时要求，样板间保留至项目交付三个月后。
在规范销售推广方面，要求企业在制作各类销售宣传材料时，项目范围内展示内容应当与规划许可�
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