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博弈楼市限价令楼盘变相涨价暗潮涌动 ——凤凰网房产深圳

面对同样的限价约束，不同动机的开发商正在这轮限价潮下暗暗发力，以寄望获取更多主动筹码。 “附属合同”的秘密所谓限价，是指政府给定住宅销售的指导价，开发商照此价格备案后获得预售证。销售价格一旦超出指导价，则无法网签。限价意在用行政手段控制房价。去年新冠疫情后，深圳、东莞、广州等数个城市的房价开启上涨模式。以东莞为例，东莞住建局先是在2021年2月27日，收紧调控政策，明确规定新建商品住房的备案价不得高于周边同类在售项目的申报价格，也不能高于同一项目前期申报价格。2021年4月29日，东莞住建局又出台新房限价细则，提出新房备案价上调空间控制在5%以内，未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证(现售备案证书)后半年延长至一年，涨幅不超过3%。逐渐加码的备案价格管制，�

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面对同样的限价约束，不同动机的开发商正在这轮限价潮下暗暗发力，以寄望获取更多主动筹码。 “附属合同”的秘密所谓限价，是指政府给定住宅销售的指导价，开发商照此价格备案后获得预售证。销售价格一旦超出指导价，则无法网签。限价意在用行政手段控制房价。去年新冠疫情后，深圳、东莞、广州等数个城市的房价开启上涨模式。以东莞为例，东莞住建局先是在2021年2月27日，收紧调控政策，明确规定新建商品住房的备案价不得高于周边同类在售项目的申报价格，也不能高于同一项目前期申报价格。2021年4月29日，东莞住建局又出台新房限价细则，提出新房备案价上调空间控制在5%以内，未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证(现售备案证书)后半年延长至一年，涨幅不超过3%。逐渐加码的备案价格管制，�

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博弈楼市限价令楼盘变相暗涨潮涌 _ 东方财富网

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