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补齐租赁住房这个短板既要尽力又要量力 ——凤凰网房产南京

业内人士认为，《意见》可能为房地产企业带来新的增长点，因而受到其高度关注。专家提醒，保障性租赁住房的建设既要尽力而为，又要量力而行。保障性租赁住房或将助力房地产开发企业转型升级知名券商公司地产首席分析师谭淼（化名）指出，目前长租收益率比较低，因此，任何可能提高回报率的做法都可能受到企业关注。在降低成本方面，《意见》提出了具体措施。例如，利用存量土地和房屋建设的四种方式，降低了土地成本；降低了企业税费负担，房产税从12%降到4%等。特别是金融方面，对保障性租赁住房贷款，在实施房地产信贷管理时予以差别化对待；落实民用水电气价格。同时，中央还将对符合条件的项目给予适当的补助。在住房和城乡建设部政策例行吹风会上，住房和城乡建设部副部长倪虹说，发展保障性租赁住房，将是�

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补齐租赁住房这个短板既要尽力又要量力 ——凤凰网房产长沙

近日国务院办公厅印发的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(以下简称《意见》)，第一次明确了国家层面的住房保障体系的顶层设计。业内人士认为，《意见》可能为房地产企业带来新的增长点，因而受到其高度关注。专家提醒，保障性租赁住房的建设既要尽力而为，又要量力而行。保障性租赁住房或将助力房地产开发企业转型升级知名券商公司地产首席分析师谭淼(化名)指出，目前长租收益率比较低，因此，任何可能提高回报率的做法都可能受到企业关注。在降低成本方面，《意见》提出了具体措施。例如，利用存量土地和房屋建设的四种方式，降低了土地成本；降低了企业税费负担，房产税从12%降到4%等。特别是金融方面，对保障性租赁住房贷款，在实施房地产信贷管理时予以差别化对待；落实民用水电气价格。同时，中央还将对

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补齐租赁住房这个短板既要尽力又要量力

近日国务院办公厅印发的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（以下简称《意见》），第一次明确了国家层面的住房保障体系的顶层设计。业内人士认为，《意见》可能为房地产企业带来新的增长点，因而受到其高度关注。专家提醒，保障性租赁住房的建设既要尽力而为，又要量力而行。保障性租赁住房或将助力房地产开发企业转型升级知名券商公司地产首席分析师谭淼（化名）指出，目前长租收益率比较低，因此，任何可能提高回报率的做法都可能受到企业关注。在降低成本方面，《意见》提出了具体措施。例如，利用存量土地和房屋建设的四种方式，降低了土地成本；降低了企业税费负担，房产税从12%降到4%等。特别是金融方面，对保障性租赁住房贷款，在实施房地产信贷管理时予以差别化对待；落实民用水电气价格。同时，中央�

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保障性租赁住房或将助力房地产企业转型专家解读-中新网

　　谭淼指出，长租公寓行业目前不是赚钱的行业，知名房企供给的长租住房所占的市场份额也很有限。　　今年7月2日发布的《国家发展改革委关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点工作的通知》提出，将REITs试点范围扩大到保障性租赁住房。这被视为《意见》的组合拳，将保障性租赁住房政策推到更为重要的位置。　　兴业证券的一份研报测算，我国保障性租赁住房累计存量资产规模约3万亿-5万亿元，以10%的可证券化率来测算，可REITs化市场规模对应3000亿-5000亿元。　　陈杰判断，保障性租赁住房实现REITs不太可能会成为主流。在调研中陈杰发现，保障性租赁住房总体租金收益率都比较低。但他认为，在合适的地段进行适当的开发，做出若干样板案例以吸引资本市场关注，提高企业信心，会有利于促进保障性租赁住房�

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保障性租赁住房或将助力房地产企业转型专家解读-中新网辽宁频道

　　 - 　　业内人士认为，《意见》可能为房地产企业带来新的增长点，因而受到其高度关注。专家提醒，保障性租赁住房的建设既要尽力而为，又要量力而行。　　保障性租赁住房或将助力房地产开发企业转型升级　　知名券商公司地产首席分析师谭淼(化名)指出，目前长租收益率比较低，因此，任何可能提高回报率的做法都可能受到企业关注。　　在降低成本方面，《意见》提出了具体措施。例如，利用存量土地和房屋建设的四种方式，降低了土地成本；降低了企业税费负担，房产税从12%降到4%等。特别是金融方面，对保障性租赁住房贷款，在实施房地产信贷管理时予以差别化对待；落实民用水电气价格。同时，中央还将对符合条件的项目给予适当的补助。　　在住房和城乡建设部政策例行吹风会上，住房和城乡建设部副部长倪虹�

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