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不同能级城市去化周期均保持增势：三四线降至12.47个月，略高于百城平均；一二线去化周期持稳在10-11个月左右，整体库存风险基本可控。 具体来看，一线城市中除北京去化周期在1年以上，上海、广州、深圳均在10个月以下，库存风险相对较小，北京得益于成交热度稳步回升，本月去化周期同环比均出现大幅下降，是四个一线城市中唯一一个去化周期同环比齐降的城市，上海、广州去化周期环比微增，同比均显著低于去年同期，值得关注的当属深圳，去化周期同环比齐增，主要是受供应放量但区域开盘冷热不均影响，外围区域部分新开盘项目去化率不足10%，狭义库存稳中有增，加之居民购房热情回落，去化周期增至8.77个月，高于去年同期水平。 30个二线城市中仅有哈尔滨、呼和浩特、太原3个城市库存消化周期超过2年，以北部城市居多，成交�

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