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中报观察 | 第三方占比回调德信服务继续寻找新赛道-房产频道-和讯网

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德信服务（02215）：高增长的长三角头部物业管理公司上市看点一探究竟_个股资讯_市场_中金在线

　　智通财经APP了解到，6月29日，德信服务发布了发售文件，于6月29日至7月8日进行公开发售，招股价区间为2.66-3.44港元，预计于7月15日正式挂牌上市。根据披露，该公司此次发行不超过2.5亿股，占发行后总股本的25%，其中香港发售股份占10%，国际发售股份占90%。　　根据发售文件，在此次募集所得款中，其中65%的资金计划用作扩大公司的业务规模及通过多渠道提高市场份额，10%资金用于多元化及扩展公司的服务产品及10%资金用于投资信息技术和公司的内部管理系统。以招股价上限算，该公司上市市值为34.4亿港元，对应2020年的PE为32倍，而行业板块为49倍。　　业绩高成长兼盈利提升　　该公司业绩稳健成长，2020年实现收入6.92亿元，近三年复合增长率31.9%，三条业务主线均实现高增长，物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务收入近三

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新股解读|德信服务（02215）：高增长的长三角头部物业管理公司，上市看点一探究竟_个股资讯_市场_中金在线

　　智通财经APP了解到，6月29日，德信服务发布了发售文件，于6月29日至7月8日进行公开发售，招股价区间为2.66-3.44港元，预计于7月15日正式挂牌上市。根据披露，该公司此次发行不超过2.5亿股，占发行后总股本的25%，其中香港发售股份占10%，国际发售股份占90%。　　根据发售文件，在此次募集所得款中，其中65%的资金计划用作扩大公司的业务规模及通过多渠道提高市场份额，10%资金用于多元化及扩展公司的服务产品及10%资金用于投资信息技术和公司的内部管理系统。以招股价上限算，该公司上市市值为34.4亿港元，对应2020年的PE为32倍，而行业板块为49倍。　　业绩高成长兼盈利提升　　该公司业绩稳健成长，2020年实现收入6.92亿元，近三年复合增长率31.9%，三条业务主线均实现高增长，物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务收入近三

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德信服务（02215）：高增长的长三角头部物业管理公司上市看点一探究竟 _ 东方财富网

　　该公司业绩稳健成长，2020年实现收入6.92亿元，近三年复合增长率31.9%，三条业务主线均实现高增长，物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务收入近三年复合增长率分别为17.4%、43.9%及82.9%。收入结构趋于多元化趋势，其中社区增值服务贡献明显提升，2020年为20.7%，较2018年提升了9.9个百分点。　　该公司盈利能力逐年提升，2020年分别为34%，较2018年提升10.1个百分点。主要得益于公司三大业务毛利率均逐年提升，2020年期间物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务毛利率分别为26.3%、42%及44.2%，毛利较高的非业主增值及社区增值服务毛利贡献增加。　　在费用端，由于核心业务采用投竞标机制，而三项业务具有联动性，因此该公司销售费用率较低，基本无有息负债也使得融资成本低，对盈利影响小，核心费用主要为管理费用，以往

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