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　　这场土拍，改变了碧桂园当前在上海的局面，也打破了市场对它长久以来的刻板印象：规模体量与资金实力之外，它在投资端蓄力已久的专业性开始被重新审视。 　　多重因素加持 　　此前上海土拍一直采用的是价高者得原则，2021年双集中供地模式下，这一规则发生改变。 　　此轮土拍每一幅地块会提前公布三个价格 起始价、中止价、最高价。当房企竞价达到中止价时，进入一次性报价，报价范围为中止价与最高价之间。最后，根据各家一次性报价取平均值，和平均值价差最小者胜出。如差价相同，则低价者得，如价格相同，先出价者胜出。因此房企拿地主要分两步：先打分入围，再猜中位数。 　　如果将碧桂园的竞得归于资金支撑和运气加持，显然不够全面，新规则下也考验各家对城市和市场的理解，竞拍过程中两次战略性放弃和

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