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　　据媒体报道，平安看中的这批来福士项目，是凯德集团在中国最核心的优质资产，租约稳定，现金流极好。而“卖方”凯德集团最近似乎比较缺钱，于是双方各取所需，促成了此次合作。 　　有意思的是，最近看好商业地产的还不仅仅是平安。号称“美国最大房东”的黑石，不久前刚刚斥资30亿美元接盘SOHO中国的九成股权，同样是险资的和谐健康保险，也在近期斥资90亿拿下北京国贸地区的SK大厦。 　　为什么这些机构都看好商业地产？在笔者看来，这是全球拥有充足资本实力以及资源整合能力的机构，对于中国具有真正价值的商业地产发展前景的一次集体投票。 　　而供应超级畅旺，使得供需博弈发生了某种转变。来自第一太平戴维斯等数据显示，深圳的福田和南山一些地区，部分曾经声名显赫的商业大楼的出租率出现拐点式下降，整�

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