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俊发集团旗下物业闯关港股IPO，超90%收益来自单一省份或存风险

近日，云南开发商俊发集团旗下物业公司俊发七彩服务集团有限公司（下称“俊发七彩服务”）向港交所递交了招股书。 俊发七彩服务在招股书中介绍，根据中指院的数据，按截至2020年12月31日云南省在管总建筑面积计，其市场份额在2021年物业服务百强企业中排名云南物企第一。按整体实力计，于2014年至2021年连续八年排在云南百强企业首位，在全国2021年物业服务百强企业中排名第23位。 截至2020年12月31日，俊发七彩服务在管的总建筑面积约为2800万平方米，并已订约向总建筑面积约为3130万平方米的物业提供物业管理服务。于2018年、2019年及2020年，公司收入为4.00亿元、5.92亿元及8.24亿元；同期毛利9239万元、1.36亿元及2.89亿元；同期利润为4761万元、7629万元及1.83亿元；同期整体毛利率分别为23.1%、23.1%及35.1%。 值得注意的是，俊发七彩服务业务过�

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俊发集团旗下物业公司拟赴港上市，收入极其依赖单一地区

分享至 分享至好友和朋友圈 （原标题：俊发集团旗下物业公司拟赴港上市，收入极其依赖单一地区） 总部位于云南省的房地产开发商俊发集团旗下的物业公司俊发七彩服务拟赴港上市。 6月27日晚间，俊发七彩服务向港交所递交了招股书，拟在港交所主板上市。该公司成立于1999年，由俊发集团的控股股东之一李镇廷的父亲李俊及另外两名投资者刘建邦、何刚å…�

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俊发集团旗下物业公司拟赴港上市 ——凤凰网房产南京

从收入结构来看，俊发七彩服务的主要收入来自于物业管理服务。其物业管理服务收入分别为3.28亿元、4.75亿元与5.84亿元，占总收入的比例分别为82%、80.1%与70.7%。 目前来说，俊发七彩服务的收入仍极度依赖其母公司俊发集团。 俊发七彩服务在招股书中称，其最大客户为母公司俊发集团。 2018年、2019年及2020年，其向俊发集团提供服务所产生的收入分别为9910万元、1.71亿元与2.92亿元，分别占其总收入的24.7%、28.9%与35.4%，母公司依赖性加剧。 另外，俊发七彩服务曾在上市前完成了一轮融资，投资者Fast Pace Limited向该集团作出投资，总现金代价为3000万美元，经协定投资后估值为4500万元，并于2021年6月11日结算。而Fast Pace Limited为小米集团全资子公司。需要注意的是，小米集团参与投资的同时，还与俊发七彩服务签订了对赌协议，要求其2021年、2022年�

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俊发服务赴港IPO：业务集中云南，收益来自集团

俊发服务赴港IPO：业务集中云南，收益来自集团 俊发七彩服务集团的历史可追溯到1999年，第一间营运附属公司俊发物业由俊发公司、控股股东之一李镇廷之父李俊（前称李文斌）及另外两名投资者刘建邦及何刚（均为独立第三方）创立，以为俊发集团开发的物业提供物业管理服务。 于2019年12月，作为家族继任计划的一部分，李镇廷通过父亲李俊转让俊发公司的全部权益而继承其父亲的业务，并自此成为俊发服务的控股股东。 截至2020年12月31日，俊发服务在管总建筑面积约为2800万平方米，并已订约向总建筑面积约为3130万平方米的物业提供物业管理服务；由独立第三方物业开发商所开发项目的在管总建筑面积约为290万平方米，占在管总建筑面积约10.5%。 俊发服务大部分业务集中在云南省，截至2018年、2019年及2020年12月31日，在云南省分别管理总�

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俊发集团旗下物业公司拟赴港上市,收入极其依赖单一地区-重庆搜狐焦点

俊发集团旗下物业公司拟赴港上市,收入极其依赖单一地区-重庆搜狐焦点
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