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全球一线城市房价比较：2021

　　 1 中国内地核心城市绝对房价和相对房价均居全球前列 　　1.1 核心城市房价高和涨幅高是世界普遍现象 　　1.2 北上深绝对房价位居世界前列 　　1.3 中国内地一线城市房价收入比高，租金回报率不足2.1% 　　1.4 考虑持有费用后北上广深与国际都市相对房价差距缩小 　　1.5 北上广深房贷利率和居民房贷压力较高 　　 2 1000万人民币能买什么房子？ 　　2.1 核心区能买到的住宅使用面积å

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全球一线城市房价比较：2021_核心

2021-06-29 08:04 来源:黑凤梨研究所 原标题：全球一线城市房价比较：2021 文：任泽平团队 特别鸣谢：白学松、刘煜鑫 中国人民大学贾耀鹤对本文数据整理有贡献 导读 我们选取纽约、伦敦等具有代表性的全球核心城市进行对比，在考虑持有成本后，中国内地一线城市绝对房价、相对房价依然位居全球前列。 全球前十大高房价城市，中国已占一半，这是由深层次的住房制度决定的ã€

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任泽平：2021全球一线城市房价比较

为增强可比性，我们分别选择中心区以及距离市中心8公里左右的区域（我们将其定义为外围区）进行比较。具体来看，北京中心区指东城区和西城区，外围区指四环与五环之间区域；上海中心区指内环，外围区指中环与外环之间区域；纽约中心区指曼哈顿中城和下城，外围区指距离曼哈顿8公里左右区域；伦敦中心区指伦敦一区，外围区指三区与四区之间。 　　 为保证数据口径统一，市中心与外围区房价数据来源于全球最大的生活信息网站Numbeo。我们通过大量搜集各国的房产中介网站公布的中心区与外围区各个楼盘售价和租金数据验证了Numbeo数据的合理性，Numbeo显示2021年6月纽约市中心房价和租金分别为95953元/平方米、378元/平方米/月。作为验证，我们通过在美国最大的房产中介网站Zillow搜集大量楼盘数据得出的纽约市中心房价和租金分别为1004

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任泽平：北上深绝对房价位居世界前列 房价收入比高于纽约伦敦东京

　　1 中国内地核心城市绝对房价和相对房价均居全球前列 　　与西方相比，中国城市行政区划内面积较大，比如北京达1.6万平方公里，广州、上海、深圳分别为7434、6341、1997平方公里，而东京、伦敦、纽约、巴黎分别为2188、1577、789、105平方公里。为增强可比性，我们分别选择中心区以及距离市中心8公里左右的区域（我们将其定义为外围区）进行比较。具体来看，北京中心区指东城区和西城区，外围区指四环与五环之间区域；上海中心区指内环，外围区指中环与外环之间区域；纽约中心区指曼哈顿中城和下城，外围区指距离曼哈顿8公里左右区域；伦敦中心区指伦敦一区，外围区指三区与四区之间。 　　为保证数据口径统一，市中心与外围区房价数据来源于全球最大的生活信息网站Numbeo。我们通过大量搜集各国的房产中介网站公布的中心区与�

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任泽平：全球一线城市房价比较_观点频道_财新网

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