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Erbbauimmobilien gelten als eine günstige Einstiegschance für Käufer mit wenig Eigenkapital. Doch Empirica-Chef Braun warnt vor den langfristigen Kosten.
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Reiner Braun beobachtet für das Berliner Immobilienunternehmen Empirica die Entwicklungen am Häuser- und Wohnungsmarkt. Im Interview erklärt er, was Hausbesitzer in spe über Erbbauimmobilien wissen müssen.
Reiner Braun: Ja, das Erbbaurecht gilt als Einstiegschance für Menschen mit wenig Eigenkapital. Das ist beim Immobilienerwerb nämlich die gröÃte Hürde. Wer ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte, sollte 20 Prozent vom Kaufpreis und die Kaufnebenkosten in Höhe von etwa zehn Prozent schon mitbringen. Bei einer typischen Immobilie von 400.000 Euro wären das mal eben 120.000 Euro, die die Käufer schon angespart haben müssen. Und welches junge Paar hat das schon? Beim Erbbaurecht entfallen die Kosten fürs Grund
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