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存量房市场发生巨变 多城迈入政府定价二手房时代

2021-07-26 20:34:18　来源: 财联社 举报 分享至 分享至好友和朋友圈 财联社 （广州，记者 陈业 李洁）讯，中国存量房地产市场规则正在发生巨变，多城已迈入政府定价二手房时代。 7月26日，无锡市房地产调控领导小组办公室发布通知称，无锡市房地产市场管理和监测中心在调查分析基础上，形成本市二手住房成交参考价格。而无锡只是对二手房价格进行管控的诸多åŸ�

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存量房市场规则发生巨变 多城迈入政府定价时代

“二手房参考价格机制出台后，地产经纪APP、官网上架房源挂牌价格均改为参考价，而不再由业主随意提高，降低了房价上涨预期的自我强化，缓解了购房者对于房价上升的忧虑。”中指院相关分析师表示。 多位业内人士认为，二手房指导价一方面发布全部或重点小区二手住房成交参考价，另一方面要求银行将其作为商业贷款发放依据，相当于变相提高了购房者的首付，降低了杠杆率，进而能在短期内使得二手房成交下行。 “参考价新政对市场短期有明显的降温效果。”诸葛找房在研究报告中称。 据诸葛找房统计，成都5月份公布第一批小区二手住房成交参考价，6月市场量价齐跌，成交量下降42.4％，价格下降1.4％。 此外，东莞、宁波等城市二手房成交量也明显下滑。乐有家公布的数据显示，今年上半年东莞二手房网签不足万套，同比下跌29.

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存量房地产市场规则发生巨变 多城迈入政府定价二手房时代_行业_地产频道首页_财经网

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