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　　虽然租金在季内微升，但今夏学年结束后的离港人数规模如何，仍然是租赁市场的未知数；另一方面，隔离限制放宽至七天后，或可吸引海外人士重新来港工作，因此，过去一段时间抵港人流疏落及离港人数低企的情况或会在未来数月逆转。 　　 　　港岛各区租金在第二季轻微上升，半山﹙0.7%﹚录得最大升幅，其次是薄扶林﹙0.5%﹚及山顶﹙0.5%﹚。传统而言，港岛区的租客主要来自金融相关行业，这些行业受惠于蓬勃的新股市场：本年首五个月本港新股上市的集资额高达1,840亿港元，较2020年同期大幅上升620%；同时，随着大湾区跨境理财通计划在二月展开，财富管理服务亦录得强劲需求，上述市场动态亦为港岛区的豪宅租赁市场带来利好。 　　九龙及新界区方面，各分区市场租金亦有上升，当中以愉景湾的租金升幅最大﹙+2.4%﹚，其次是�

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