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买轨道上盖旺铺，就是买黄金未来铺 纵观2021年数据，北上广深的地铁日均客流量都已经突破600万，地铁已经成为城市的大动脉！而作为科学城心的价值金线，有轨电车1号线将带来最大每年290万的人流量（新丰路-地铁长平站已运营，目前有单日最高客流8081人次）。 如果巨大的人流量，有经验的投资者怎么会错过？无论是纽约的华尔街，上海的浦东，香港的铜锣湾，其商业物业都有一个共同的特点，都是依托地铁而建。根据第一太平戴维斯研究发现，3公里是地铁辐射的有效距离，距地铁3-4公里的物业，价值会比距2-3公里的物业衰减24%。如香港深水埗站，地铁上盖的价格约17万/㎡，而离地铁口200米的价格大约15万/㎡，价差2万/㎡。可见轨道铺的价值是巨大的，应验了那一句“轨道一响，黄金万两”。 买轨道上盖餐饮旺铺，就是买价值皇冠上的明�

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