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黑石的聪明和潘石屹的决绝告别-房产频道-和讯网

　　但黑石的态度与高瓴资本显然不同，尽管多次传出私有化或收购传闻。但黑石和SOHO中国从未明确否认过。 　　在上述业内人士看来，黑石的“暂停”谈判是明智、理智和聪明之举。因为黑石在疫情最严重的2020年初，还面临着另一大窘境，即“财务报表史上最差”。 　　2020年一季度，由于疫情导致资本市场暴跌，黑石录得了42亿美元的投资损失，导致总收入为-30.8亿美元。这是金融危机以来黑石最严重的亏损。 　　然而，祸福相依，危机并存。疫情爆发后，全球各国央行大放水，筹措资金成本低下，为黑石再次启动与SOHO中国的谈判，创造了极为有利的条件。 　　所以，一年后刚刚官宣的收购方案，与一年前私有化的传闻版本相比，黑石的确是“赚”了： 　　官宣收购版本：30亿美元，每股5港元。未提债务问题。继续保持在港交所上

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SOHO中国水落 石 出 潘石屹30年地产往事挥袖别离 ——凤凰网房产成都

“这非常符合黑石一贯的投资逻辑，尤其是考虑到后疫情阶段美元大放水以及全球经济仍存在不确定性因素，这种收购方式更划算、也更保险。”李想表示，时隔一年，黑石并没有放弃对SOHO中国的收购，说明黑石集团对中国商办市场，尤其是一线城市的商办市场具有强烈的信心和布局欲望。 中国企业资本联盟副理事长柏文喜告诉记者，黑石保留SOHO中国原本的运营和管理团队，正是看中其团队对运营环境与企业资产的熟悉、了解与恰当的把握，只有这样才能保证企业运营的平稳与资产价值的最大化。 “卖卖卖”背后，“包租公”难当 凭借新颖的概念和突出的设计，加上灵活的散售模式，SOHO中国迅速崛起。潘石屹打造的北京第一座SOHO项目 SOHO现代城，1999 和 2000 年连续两年成为北京市单体项目销售冠军。一路高歌猛进，2007年，SOHO中国在港上市

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