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自取消住房分配以来，房地产市场便进入了高速发展的黄金时代。起初，房地产市场供不应求，房价出现上涨也是理所当然。然而如今，据数据显示，我国的住房足以够34亿人居住；而据央行发布的另一份数据显示，截至2019年，我国城镇居民住房拥有率已达96%。 而这也就意味着，绝大多数存在购房需求的家庭，已经购买了房子，购房需求正在下降。与此同时，开发商仍在积极拿地建房，大量房源仍在涌入市场，早已造成了供过于求的局面。但即便如此，房价依然在上涨。 需要注意的是，在住房拥有率已达96%的同时，超过30%的家庭拥有2套住房，超过10%的家庭拥有3套住房，户均拥有住房1.5套。也就是说，从整体上来看，我国虽然不缺少住房，但却存在严重的结构性失衡：优质房源供不应求，部分家庭住房占用过多。 而造成这一问题的原因在于，

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