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　　《意见》明确了租赁住房要以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，并且租金低于同地段、同品质市场租赁住房租金，而准入和退出的具体条件、小户型的具体面积由各地合理确定。 　　租赁住房从哪里来？《意见》提出采取新建、改建、改造、租赁补贴和将政府的闲置住房用作保障性租赁住房等多种方式，并且强调利用存量。 　　新市民、青年人主要在人口净流入的大城市，租房的一个重要因素是地段，因此保障性租赁住房要重点利用存量土地、存量房屋，特别是在城市中的老城区、园区或交通便利的区域建设。具体实践中可以利用集体土地、企事业单位自有闲置土地、园区配套用地以及非居住存量房屋，包括空置的商业办公楼、工业厂房等，通过多种方式来增加保障性租赁住房的供给。 　　“这是一个新制度，是政府给政策支持，

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